Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, азс, автосервисы и автомойки, общепит, салоны красоты, сельское хозяйство, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 1000 м²

🔥 Готовый объект с действующим бизнесом и высоким потенциалом дохода! 📍 Локация: промышленно-производственная зона г. Атырау, первая линия оживленной трассы (Карабатан, АНПЗ Уральск, Актюбинск, Актау, Астрахань). 🏢 Описание объекта: ✔ Площадь: 2-этажное отдельно стоящее здание свободного назначения (автосервис, производство, логистика, торговый центр, мед центр и др. ) . ✔ Высота: 7 метров. ✔ Боксы: 4 просторных бокса (12×9 м), 8 промышленных ворот Alutech (Европа). ✔ Готовые помещения: 6 просторных блоков с отдельными санузлами (под офисы, хостел, медцентр, учебный центр и др. ) . ✔ Фундамент: железобетонный, надежная металлическая конструкция. ✔ Стены и кровля: утепленные сэндвич-панели. ✔ Пол: капитальная бетонная стяжка. ⚡ Коммуникации: ✅ Электричество: КТП 380 В, мощность 40 кВт, резервный генератор 100 кВт (Турция). ✅ Отопление: автономная котельная BURAN Boiler + резервная газовая установка. ✅ ВСЁ АВТОНОМНО, водоснабжение, канализация, газификация : центральные линии ГВС, ХВС. 🚗 Инфраструктура: 🔹 Парковка: асфальтированная площадка 1000+ м² (для легковых, грузовых авто, спецтехники). 🔹 Удобный подъезд: въезд и выезд с обеих сторон трассы. 💰 Бизнес и инвестиции: ✔ Часть здания уже сдана в аренду → у вас пассивный доход с первого дня! ✔ Официальное назначение: автосервис, магазин, офис (по техпаспорту). ✔ Высокий потенциал доходности – идеально для логистики, мед центра, торговли, сервиса, производства, майнинга и т.д. ✔ Возможность расширения участка ! 📜 Документы в полном порядке, готовы к сделке! 💲 Цена: по договоренности, разумный торг. 📞 Свяжитесь для просмотра и обсуждения условий!