Свободное назначение, офисы, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 199.1 м²

Ключевые финансовые условия: Арендная ставка: 1 611 000 ₸/мес Индексация: до 10% в год или % от товарооборота Чистая доходность: 11.4% годовых после налога 4% и страховки Срок окупаемости: 7.05 лет с индексацией 7%, ∼8 лет с учетом простоев и резервов Преимущества объекта: 3 отдельные входные группы — удобно для разделения потоков клиентов или сдачи нескольким арендаторам 8 больших витражных окон — максимум света и отличная визуальная привлекательность с улицы Высота потолков 3.2 метра — ощущение простора и возможности для любого дизайна Свободная планировка — реализуйте любую концепцию без ограничений Идеально подходит для: Супермаркета, офиса, медицинского центра, образовательного центра, магазина, салона красоты, кафе, шоурума, фитнес-студии. Инвестиционная привлекательность: Готовый арендатор. Есть LOI от MagnuGO на 1 611 000 ₸/мес с ежегодной индексацией до 10%. Это дает прогнозируемый денежный поток с первого дня. Гибкие условия. Вариант с % от товарооборота позволяет расти вместе с бизнесом арендатора. Универсальность. 3 входа + витрины = можно сдать целиком или разбить на 2-3 блока и повысить доходность. Локация и трафик. Большие витрины и несколько входов обеспечивают отличную просматриваемость и доступ.