Образование · 325 м²

Коммерческое помещение 325 кв. м (1 этаж, 50 кВт). Действующий детский сад / Свободное назначение Продажа универсального коммерческого помещения 325 кв. м на 1 этаже. Подходит как для пассивного инвестиционного дохода (ГАБ), так и под собственный бизнес любого направления! Готовый арендный бизнес Стабильный доход и окупаемость 7–8 лет с потенциалом планового повышения арендной платы. Постоянный арендатор с гарантией: На помещение оформлена государственная дотация, юридически привязана к этому адресу. Арендатор гарантированно останется на локации на долгие годы. Сад укомплектован всем необходимым для 3 групп на 75 детей. Заполняемость стабильно держится на уровне 80–100%. Свободное назначение Помещение идеально спроектировано и подходит под: медицинский центр, клинику, образовательный хаб, представительство компании, крупный учебный или развивающий центр, IT-офис и т.д. Помещение освобождается по договоренности. 1 этаж (НЕ цоколь), что критически важно для получения лицензий в сфере медицины и образования. Полное соответствие нормам СЭС и пожарной безопасности. По госакту ЦН - «Эксплуатация нежилого помещения». Документы полностью чистые, объект готов к сделке. Два раздельных входа Выделено 50 кВт электроэнергии (хватит для любого медицинского или кухонного оборудования). Установлена полноценная приточно-вытяжная вентиляция. Благоустроенная огороженная площадка площадью 3 сотки (редкое преимущество для коммерции на 1 этаже). Объект находится в густонаселенном, активно развивающемся жилом массиве с высокой плотностью населения. Максимально удобные подъездные пути, отличная видимость с дороги. Прямо перед входом расположена просторная парковка для клиентов и сотрудников. Продажа от собственника. Рассматриваем различные варианты оплаты, предусмотрен небольшой торг для реального покупателя. Цена: 180 000 000 тенге. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!