Свободное назначение, магазины и бутики · 38 м²

🏢 Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором в ЖК Ulytau 📍 Алматы, мкр Шугыла, 340/46, корпус 5 📐 Площадь — 38 м² 💰 Стоимость — 22 500 000 ₸ 📊 Цена за м² — 592 105 ₸ ✅ Действующий арендатор 💵 Арендный доход — 270 000 ₸ в месяц 📈 Валовая доходность — около 14, 4% годовых ⏳ Окупаемость — около 6, 9 года Характеристики помещения: 🔹 1 этаж 🔹 первая линия 🔹 отдельный вход с улицы 🔹 большие витражные окна 🔹 высота потолков — 3, 2 м 🔹 электрическая мощность — 20 кВт 🔹 свежий ремонт 🔹 свободная планировка 🔹 вода, канализация, отопление и вентиляция 🔹 видеонаблюдение, сигнализация и круглосуточная охрана 🔹 общая парковка перед помещением Помещение находится в новом жилом комплексе 2025 года постройки. Подходит под магазин, салон красоты, шоурум, офис, студию, образовательный центр и другие виды деятельности. ⭐ Главное преимущество — объект уже приносит стабильный доход и не требует дополнительных вложений. 📞 Подробная информация и организация просмотра по телефону.