Свободное назначение · 230.9 м²

🏡 Универсальный двухэтажный дом на первой линии по Баймагамбетова Продаётся просторный дом, идеально подходящий как для бизнеса, так и для комфортного проживания большой семьи. 📍 Локация — первая линия: отличная видимость и проходимость 💼 Уже приносит доход: — Дом сдан в аренду под детский сад — Два бокса (ранее автомойка) также в аренде ⸻ 🔹 Общая площадь дома — 172, 8 м² 🔹 Участок — 3, 5 сотки (чистый, ухоженный двор) Планировка: * 1 этаж: * кухня — 58, 1 м² * жилая площадь — 53, 4 м² * санузел — 4, 2 м² * Цоколь (подвал) : * площадь — 53, 4 м² * санузел — 3, 7 м² ✔️ В доме 2 санузла ✔️ Высота потолков — 2, 8 м ✔️ Перегородки отсутствуют — можно сделать любую планировку под себя или бизнес ⸻ 🔥 Коммуникации и удобства: * Газовое отопление * Центральная вода * Тёплые полы (в доме и боксах) * Видеонаблюдение * Пожарная сигнализация 🏗️ Участок огорожен металлическим забором 📄 Целевое назначение — для обслуживания жилого дома ⸻ 📍 Инфраструктура: * Магазины в шаговой доступности * Удобные автобусные развязки во все направления ⸻ 💰 Подходит под ипотеку 📑 Все документы в полном порядке 🤝 Возможен небольшой торг ⸻ 📞 Звоните — покажем в удобное для вас время!