Свободное назначение · 116.7 м²

Коммерческое помещение площадью 116, 7 м² на первом этаже жилого комплекса «Amirkhan» представляет собой готовую площадку для бизнеса с высоким потенциалом. Объект находится в черновой отделке, что позволяет адаптировать пространство под конкретные задачи — от офиса до розничной точки или кафе. Ключевое преимущество — панорамные окна на две стороны, обеспечивающие обилие естественного света и визуальный контакт как с оживленной улицей, так и со спокойным двором. Помещение оснащено автономным газовым отоплением, отдельным входом, санузлом и подведенной водой, а также имеет выделенную электрическую мощность 10 кВт от отдельного кабеля, что критически важно для современного оборудования, высота потолков на объекте 3, 5 метра, создаёт ощущение простора. Локация в динамично развивающемся районе Батыс города Актобе обеспечивает постоянный поток целевой аудитории благодаря близости престижной школы НИШ, Ледовой арены, театра «Жекпе-жек», а также круглосуточных супермаркетов и гипермаркета «Дина». Развитая инфраструктура и удобная транспортная развязка с выездом в центр города добавляют объекту инвестиционной привлекательности. Дополнительным активом является возможность приобретения и использования цокольного этажа, который может служить складом, техническим помещением или зоной для расширения основного формата, эффективно оптимизируя бизнес-процессы.