Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, азс, автосервисы и автомойки, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 2202 м²

🔥 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС, КОТОРЫЙ НАЧИНАЕТ ЗАРАБАТЫВАТЬ ДЛЯ ВАС С ПЕРВОГО ДНЯ! Мечтаете приобрести ликвидный коммерческий актив с высоким потенциалом роста стоимости? Тогда это предложение именно для вас! 📍 Бесагаш — один из самых быстроразвивающихся районов Алматинской области. Согласно Генеральному плану развития, в ближайшие годы территория войдет в состав города Алматы, что неизбежно повысит стоимость недвижимости и инвестиционную привлекательность объекта. 🏢 Продается современный многофункциональный коммерческий комплекс 2024 года постройки Это не просто недвижимость — это полностью готовый бизнес с несколькими источниками дохода и возможностью дальнейшего масштабирования. Основные характеристики: ✅ Земельный участок — 20 соток ✅ Общая площадь здания — 2202 м² ✅ Первая линия Алатауской трассы ✅ Всего 800 метров от аэропортовского кольца ✅ Высокий автомобильный трафик 24/7 ✅ Собственная парковка на 30 автомобилей ✅ Электрическая мощность 350 кВт Комплекс включает: 🚘 Автомойку • 4 полностью оборудованных бокса • Комфортная зона ожидания • Санузлы 🔧 Современное СТО • Площадь — 400 м² • 8 рабочих постов • Высота потолков — 5 метров ☕ Кафе, полностью готовое к работе. 🏢 Офисный блок • Заполнен арендаторами на 90% • Стабильный арендный поток 🏠 Жилое крыло для персонала • Комнаты • Кухня • Санузлы Дополнительное преимущество 🏗 Предусмотрена возможность строительства третьего этажа, что значительно увеличит доходность объекта. Профессиональное оборудование ✔️ Подъемники Nordberg (Германия) ✔️ 3D развал-схождение и шиномонтаж «Техновектор» ✔️ Итальянское оборудование автомойки ✔️ Полностью оборудованная кухня с профессиональной кофемашиной Saeco Безопасность и инженерия 🔒 Система видеонаблюдения 🔥 Пожарная сигнализация 🌬 Современная вентиляция и вытяжка Документы ✔️ Полный пакет документов ✔️ Объект в собственности ✔️ Без обременений 💼 Почему этот объект станет выгодной инвестицией? 📈 Уже сегодня приносит стабильный доход. 📈 Несколько независи