Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, общепит, салоны красоты, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 200 м²

🔥 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЗОЛОТОМ КВАДРАТЕ АЛМАТЫ 🔥 📍 Алмалинский район 📍 район ул. Толе би / Байтурсынова 📍 Одна из самых ликвидных и востребованных локаций города ⸻ 💎 ОТДЕЛЬНОСТОЯЩЕЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ С ГОТОВЫМ ДОХОДОМ ✔ Первая линия ✔ Отличная видимость ✔ Высокая проходимость ✔ Удобный заезд ✔ Центр деловой и торговой активности ⸻ 📐 Характеристики: ✨ Общая площадь — 200 м² ✨ Участок — 3, 34 сотки ✨ Дополнительное отдельно стоящее здание во дворе — 100 м² ✨ Действующие арендаторы ✨ Помещение полностью функционирует и приносит стабильный доход ⸻ 💰 ГОТОВЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК 🔹 Текущий доход — 850 000 ₸/мес 🔹 Потенциал увеличения доходности: +700 000 – 800 000 ₸/мес за счёт дополнительного здания 🚀 Общий потенциальный доход — до 1, 5–1, 6 млн ₸ в месяц ⸻ 🏪 В ОБЪЕКТЕ УЖЕ РАБОТАЮТ АРЕНДАТОРЫ: — пункт выдачи заказов — торговое направление — сервис / услуги Это готовая инвестиция без простоев и дополнительных вложений. ⸻ 🔥 ПОЧЕМУ ЭТО СИЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ: ✅ Золотой квадрат Алматы ✅ Отдельностоящее коммерческое здание ✅ Земля в собственности ✅ Дефицит подобных объектов в центре ✅ Высокий спрос на аренду в этой локации ✅ Возможность существенно увеличить доходность ⸻ 💼 Идеально под: — арендный бизнес — инвестицию — магазин — шоурум — офис — сервисный центр — медицинское направление — общепит / кофейню ⸻ 📈 Такие объекты в центре Алматы появляются крайне редко. Это не просто коммерция — это ликвидный актив в одной из самых дорогих локаций города. 📩 Отправлю: — документы — информацию по арендаторам — окупаемость — видеообзор объекта