Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 315 м²

💎 Топовый готовый арендный бизнес у Ботанического сада — 315 кв. м Предлагается к покупке коммерческое помещение с высокой доходностью 📊 Главные преимущества объекта: Стабильный пассивный доход: Помещение полностью сдано в аренду. Риски сведены к минимуму — бизнес диверсифицирован между 6 действующими арендаторами. Даже при ротации одного из них, объект продолжает генерировать стабильный денежный поток. Уникальный двойной трафик (Максимальный выторг) : Внешний поток: Отдельный презентабельный вход с улицы обеспечивает отличный пешеходный и автомобильный трафик (Street-retail). Прекрасные возможности для наружной рекламы. Внутренний поток: Дополнительный сквозной вход ведет напрямую во внутреннюю торговую зону с высокой концентрацией торговых точек. Это гарантирует постоянный трафик целевых покупателей внутри здания. Премиальная локация: Район Ботанического сада — это деловой и культурный центр с высокой плотностью платежеспособного населения, развитой инфраструктурой и постоянным ростом стоимости квадратного метра. Входные группы: Отдельный уличный вход + внутренний вход в торговую галерею. Локация: Район Ботанического сада (топовая локация с высоким трафиком). Текущий статус: Действующий, заполненный арендаторами бизнес. 📞 Объект готов к сделке. Полный пакет документов. Подробная информация по финансовым показателям (МАП, окупаемость, договоры аренды) предоставляется по запросу реальному покупателю. Звоните, чтобы обсудить условия и записаться на показ!