Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 65.9 м²

🔥 КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЖК MELODY Уникальная возможность приобрести готовое помещение в активно развивающемся районе Алматы. ✔️ ЖК Melody ✔️ ул. Илтипат ✔️ всего 8 минут пешком до метро ✔️ площадь - 65, 9 м² ✔️ потолки 4 метра ✔️ выполнен качественный ремонт ✔️ помещение продается с оборудованием ✔️ отдельная входная группа 💰 Стоимость продажи - 67 000 000 тенге Дополнительные преимущества: ✔️ можно приобрести вместе с действующим магазином «Хозяюшка» и товарным остатком ✔️ есть возможность покупки кладового помещения ✔️ готовое решение для собственного бизнеса или сдачи в аренду 📈 Инвестиционная привлекательность: При арендной ставке 10 000 тенге за м² потенциальный арендный поток составит: 💵 659 000 тенге в месяц 💵 7 908 000 тенге в год Предварительные показатели: ✔️ ROI — 11, 8% годовых ✔️ NOI — 7, 9 млн тенге в год* ✔️ Срок окупаемости — около 8, 5 лет *без учета эксплуатационных расходов, налогов, капитализации и индексации Помещение отлично подойдет под: ✔️ магазин у дома ✔️ пункт выдачи заказов ✔️ шоурум ✔️ офис продаж ✔️ салон услуг