530 259 уже на сайте
Подать объявление
Крыша
/
Продажа коммерческой недвижимости

Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м²

350 000 000 ₸ за всё / 97 222 ₸ за м²
Город
Сарань, Карагандинская обл. показать на карте
Адрес
Кужанова 21а
Площадь объекта
3600 м²
Год постройки
1985
Размещение объекта
отдельностоящее здание
Название объекта
Наш Дом
Высота потолков
2.8 м
Связывайтесь с продавцом быстрее

Цена и контакты всегда на видном месте

Ранчин Ваган в Карагандинская обл.
Автор объявления
Ранчин Ваган
Специалист
Специалист подтвердил личность документами

Работает в компании ProНедвижимость

Продлить Продлить на неделю Объявление будет на сайте 7 дней с момента продления.
Отправить в ТОП Отправить в ТОП Объявление поднято в поиске выше бесплатных на 24 часа.
В горячие Отправить в Горячие Объявление попадёт в горячие предложения. Каждый посетитель сайта или приложения видит объявление в 4 раза чаще.
Срочно, торг Срочно, торг Такая метка вызывает на 60% больше интереса у покупателей.
empty photo Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 2
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 2
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 3
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 4
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 5
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 6
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 7
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 8
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 9
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 10
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 11
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 12
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 13
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 14
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 15
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 16
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 17
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 18
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 19
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 20
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 21
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 22
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 23
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 24
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 25
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 26
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 27
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 28
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 29
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 30
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 31
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 32
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 33
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 34
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 35
  • Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3600 м² за 350 млн ₸ в Сарани — фото 36
Объявление на карте
Параметры
Действующий бизнес
да
Коммуникации
свет, вода, газ, канализация, отопление
Есть арендаторы
да
Состояние
требуется косметический ремонт
Линия домов
первая
Безопасность
решетки на окнах, видеонаблюдение, круглосуточная охрана, пожарная сигнализация
Выделенная мощность
85 кВт
Парковка
своя
Вход
отдельный
Свободная планировка
да
Описание
Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — автономный комплекс в г. Сарань, (бывший д/с "Зоренька"). 11 независимых источников дохода, 90% заполняемость арендаторами. Автономное управление. 📊 ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА: Стоимость: 350 000 000 тенге. Валовый приход: 5 158 750 тг/месяц. Чистая прибыль: 4 558 750 тг/месяц (за вычетом всех расходов). Окупаемость: 6, 4 года (ROI 15, 63% годовых). Цена за м² строения: 100 400 тенге (ниже себестоимости материалов). 🏢 СТРУКТУРА ПЛОЩАДЕЙ (Здание 3 486 м²) : 1 этаж (1 279 м²) : 3 мебельных цеха (563 750 тг/мес), автомойка на 4 машины (300 000 тг/мес), баня с бассейном (200 000 тг/мес), учебный кабинет (100 000 тг/мес), прием вторсырья (30 000 тг/мес). 2 этаж (1 081 м²) : Общежитие на 54 комнаты (49 сдаются за 3 185 000 тг/мес, 5 комнат под инфраструктуру: админ, прачечная, хозблок) + гостиница на 6 номеров (300 000 тг/мес). 100% заселяемость. Подвал и территория (1 126 м²) : Подземный паркинг на 14 авто (280 000 тг/мес), уличная автостоянка (150 000 тг/мес), аренда крыши под вышку Алтел (50 000 тг/мес). Есть резервные площади под склады или майнинг. ⚙️ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И УПРАВЛЕНИЕ: Все коммуникации центральные (отопление, вода, свет, канализация). Стены — советские ж/б панели 1985 г.п. Расходы 0 тг: Все арендаторы платят за комуслуги сами по счетчикам. Затраты собственника — до 150 000 тг/мес (уличное освещение). Штат: Комплекс обслуживают всего 2 человека (администратор и уборщица). Полностью пассивный доход. 🌳 ЗЕМЕЛЬНЫЙ БАНК (2, 022 Гектара) : 3 госакта (универсальный комплекс, автостоянка, бывший детский сад). Долгосрочная аренда до 2054 года (осталось 28 лет) с правом выкупа. Участок под общежитием (0, 991 га) — делимый (можно продать кусок земли или достроить объекты). ⚖️ ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: Всё узаконено, изменения внесены в техпаспорт. Небольшой залог в БЦК банке (22 млн тг) закрывается при сделке. Объект проходит под бизнес-ипотеку и субсидируется через фонд «ДАМУ». Продажа от собственника.
Объявление посмотрели с 4 июля

Полезные статьи

Как не потерять деньги при покупке недвижимости

4 мин. на чтение

Как проверить продавца недвижимости онлайн

3 мин. на чтение

Все статьи
Недвижимость в Казахстане
/
Продажа недвижимости
/
Недвижимость в Карагандинской обл.
/
Объявления о продаже коммерческой недвижимости в Карагандинской обл.