Свободное назначение, общепит, развлечения · 188.5 м²

ЛИКВИДНЫЙ ЛОТ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ. ДОКУМЕНТЫ 100% ЧИСТЫЕ, АНТРЕСОЛЬ УЗАКОНЕНА! Первая линия на бульвар Green Line! Продается коммерческое помещение на Левом берегу в ЖК «Sat City» (ул. Асфендиярова, 12, н. п. 4). Два больших панорамных витража выходят прямо на бульвар Green Line с высоким трафиком. Идеальные технические параметры под кофейню, кондитерскую, ресторан или сдачу крупным сетевым франшизам: • ПЛОЩАДЬ: 190.4 кв. м по новому техпаспорту Юридически объект безупречен. • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: Официально увеличено до 40 кВт! Все техусловия на руках (от застройщика шло всего 15 кВт). Хватит на любое мощное оборудование. • ВЕНТИЛЯЦИЯ: Выведена в соответствующий технологический короб (мощность до 1750 куб.м. ) . • РЕМОНТ: Новый дизайнерский ремонт в пастельных тонах. Помещение полностью готово к запуску, коммерческая деятельность еще не велась — всё абсолютно новое. •Видео наблюдение~Пожарная безопасность~Интернет установлены Экономика: Цена ВСЕГО 774 536 тг за кв. м за готовое помещение с ремонтом и мощностями на Green Line! Потенциал аренды (Coffee Boom, Zebra и др. ) : 1.5–2 млн тг в месяц (высокая окупаемость, отличный ГАБ (готовый арендный бизнес). Условия сделки: Прямая продажа от собственника (физ. лицо). Цена снижена исключительно для перераспределения капитала в другой строительный проект. Объект чистый, не в залоге. Быстрый выход на сделку через нотариуса. Обмена нет. Риелторам: эксклюзив не подписываю. Показы только с реальными клиентами. Свою комиссию закладывайте СВЕРХУ.