2-комнатная квартира · 42 м² · 7/7 этаж, А. Байтурсынова 38 — Новый вокзал, Аллея Мынжылдык

Евро-2 комнатная в топ-локации Готовый бизнес под сдачу или уютное жилье у вокзала Нурлы Жол! ✅О КВАРТИРЕ: Светлая, ухоженная и очень теплая квартира с качественным современным ремонтом в нейтральных тонах. Расположена на 7-м этаже (лифт работает без перебоев, сверху никто не шумит!). Толстые стены из стопроцентного красного кирпича обеспечивают идеальную шумоизоляцию и сохраняют комфортный микроклимат: зимой здесь по-настоящему жарко, летом комфортно. Удобная планировка, большие окна, много естественного света ✅ДОМ И ДВОР: Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса. Закрытый безопасный двор, есть подземный паркинг. Чистый, аккуратный подъезд и благоустроенная придомовая территория ✅ТОП-ЛОКАЦИЯ И ПЕРСПЕКТИВЫ (Идеально под инвестиции): Район нового вокзала «Нұрлы Жол» — одна из самых динамично развивающихся точек столицы. Идеальный вариант для сдачи в аренду: высокий спрос от командированных, сотрудников вокзала и молодых семей гарантирован круглый год. • Транспорт: В шаговой доступности вокзал и линия ЛРТ — доберетесь в любую часть города без пробок. • Инфраструктура: Буквально у дома школа «Зерде», 3 детских сада, поликлиника, ЦОН, ТРЦ «Жибек Жолы» и Центр активного долголетия. • Будущее района: Рядом обустраивается «Аллея Мынжылдык» (Тысячелетия) — главная прогулочная зона района, что обеспечит стабильный рост стоимости квадратного метра. ✅УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Продажа по договору цессии. Только наличный расчет. Ипотека НЕТ