Свободное назначение, офисы, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 1416.9 м²

🏢 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА С ГОТОВЫМ АРЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ! Продаётся крупный коммерческий объект, занимающий 3-й и 4-й этажи здания, общей площадью 1416 м². Объект расположен в одной из самых престижных и востребованных локаций города, с великолепным видом на Центральную набережную и реку Иртыш. 💰 Готовый арендный бизнес с действующим доходом! Большая часть помещений уже сдана в аренду, что позволяет новому собственнику получать стабильный доход с первого дня после покупки. ✨ В состав объекта входят: ✔️ Коммерческие помещения общей площадью 1416 м² ✔️ Прилегающий земельный участок ✔️ Отдельный гараж площадью 29, 7 м² ✔️ Удобные подъездные пути ✔️ Развитая городская инфраструктура 📍 Преимущества локации: • Центральная часть города • Престижный деловой район • Панорамный вид на набережную Иртыша • Высокий автомобильный и пешеходный трафик • Отличная транспортная доступность 🏢 Характеристики объекта: 🔹 3 этаж • Всего 19 кабинетов • 18 кабинетов находятся в аренде • В правом крыле расположен просторный кабинет площадью около 100 м² с собственной зоной отдыха • Окна выходят на две стороны: ул. Каирбаева и ул. Сатпаева • На этаже расположены 2 санузла 🔹 4 этаж • Правое крыло: 11 кабинетов, из которых 7 находятся в аренде • На этаже расположены 2 санузла • Левое крыло требует ремонта и представляет собой свободную планировку с возможностью организации 18–20 кабинетов, учебных классов либо офисных помещений под собственные задачи 💼 Идеально подойдёт для: • Бизнес-центра • Медицинского центра или клиники • Образовательного учреждения • Финансовой организации • IT-компании • Представительства крупной компании • Инвестиционного проекта с последующей сдачей в аренду ⭐ Уникальное предложение для инвесторов и бизнеса. Высокая заполняемость арендаторами, престижная локация, большой метраж и возможность дальнейшего развития делают объект одним из самых интересных коммерческих предложений на рынке.