Офисы · 59.9 м²

Предлагается к продаже высоколиквидная коммерческая недвижимость с отдельным входом и действующими арендаторами. Готовый бизнес с гарантированным пассивным доходом с первого дня. Помещение общей площадью 59, 9 кв. м расположено на 1 этаже 5-этажного жилого дома, на первой линии в самом оживленном торговом квадрате правого берега. Дом 1978 года постройки — надежная, теплая советская конструкция. Высота потолков — 2.7 м. Преимущества локации: Отдельная входная группа: Удобный, независимый вход с улицы, отличная видимость с дороги, большой потенциал для размещения наружной рекламы. Колоссальный трафик: Помещение находится в непосредственной близости от крупнейших рынков столицы — «Шапагат», «Асем» и «Алем». Пешеходный поток здесь не прекращается круглый год. Развитая инфраструктура: Прямо напротив расположена школа, а в шаговой доступности находятся детские сады, что гарантирует району стабильную активность и дополнительный клиентский трафик. Все центральные коммуникации: свет, вода, канализация, отопление. Действующий стабильный бизнес: Внутри помещения годами успешно работают надежные и аккуратные арендаторы: Действующая Нотариальная контора (наработанная точка, клиенты идут постоянным потоком). Авиакасса (авиабилеты). При смене собственника арендаторы заинтересованы остаться и работать дальше. Помещение не требует вложений, полностью обжитое и укомплектованное. Юридический статус: Целевое назначение — коммерческое. Документы полностью в порядке, не в залоге, без обременений. Быстрый выход на сделку. Продажа напрямую от собственника. Цена: 43 500 000 тг. Заинтересованному клиенту предусмотрен торг при осмотре. Рассматриваем обмен на квартиру или автомобиль Toyota LC150.