Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады · 1198.9 м²

🔥 Коммерческое (нежилое), отдельно стоящее здание (действующий бизнес) (мебельный цех, швейный цех, складские помещения, офисы) 📍 Адрес: г. Караганда, мкр. Кунгей, ул. Тлеугабыловой (ранее 2-я улица) 🏙 Расположение: Юго-Восток, район ТБЦ «АЯН» 📐 Общая площадь — 1198, 9 м²: ▪️ Подвал — 431, 8 м² – склад, покрасочный цех – высота потолков: 2, 35 м ▪️ 1 этаж — 434, 2 м² – мебельный цех, офисы – высота потолков: до 5, 65 м (цех), офисы — 4, 6 м ▪️ Мансарда — 332, 9 м² – швейный цех, офисы – высота потолков: 1, 9 м 📐 Земельный участок: ▪️ 10 соток, в частной собственности ▪️ Огорожен высоким кирпичным забором ▪️ Дополнительно: гараж — 96, 5 м² 📌 Основные характеристики: 🏗 Год постройки: 2014 🧱 Материал стен: шлакобетон (облицовка кирпич) 🏢 Этажность: 1 этаж + подвал + мансарда + чердак 🏠 Кровля: черепица 🏗 Фундамент: монолитный железобетон 🔌 Коммуникации: ▪️ Центральный водопровод ▪️ Центральная канализация ▪️ Отопление на твёрдом топливе (в этом году подведут ГАЗ) ▪️ Электричество, разрешённая мощность 40 кВт 🏭 Оснащение (готовый бизнес под мебельное производство) : ✔️ Въезд для грузового транспорта (погрузка/разгрузка) ✔️ Лифт между этажами (для перемещения мебели) ✔️ Распиловочный станок ✔️ Кромкооблицовочный станок ✔️ Вакуумный пресс для фасадов ✔️ Покрасочное оборудование 🧵 Швейный цех: ✔️ Оборудован профессиональными станками «JACK» 🚗 Преимущества расположения: ✅ Отличная транспортная доступность ✅ Просторная территория ✅ Удобные подъездные пути ✅ Близость к ключевым магистралям и инфраструктуре 📞 Связь: 🕘 Звонки принимаем с 09:00 до 21:00 📲 Если не ответили — обязательно перезвоним!