Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, общепит, салоны красоты, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 71 м²

- Продаётся ДЕЙСТВУЮЩЕЕ КАФЕ корейской кухни "SOMAN" напротив ЮЖНОГО РЫНКА! - Оно расположено на 1-й ЛИНИИ ул. Егемен Казахстан, на 1-м этаже дома по ул. КОНСТИТУЦИИ 55. - ВЫСОКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ и ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК за счёт выгодного расположения между: * "Южным рынком" ; * Супермаркетом "Аймер" ; * Мостом с кольцевым движением на Рабочий посёлок; * Плотной жилой застройкой! - ПОМЕЩЕНИЕ кафе СОСТОИТ ИЗ бывшей квартиры, выведенной из жилого фонда площадью 45.9 м2 (КИРПИЧНЫЙ ДОМ 1987 ГОДА, НОВОЙ ПЛАНИРОВКИ), пристройки площадью 24.7 м2 (М/ПЛАСТИК 2007 ГОДА), входной группы (ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ 70.6 м2) и углового земельного участка 0.0145 га с ЦЕЛЕВЫМ НАЗНАЧЕНИЕМ "для обслуживания магазина", находящегося в ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ! - Кафе "SOMAN" СТАБИЛЬНО ФУНКЦИОНИРУЕТ с 2017 года, имеет наработанную РЕПУТАЦИЮ, ВКУСНЕЙШУЮ и редкую (по меркам города Петропавловска) КУХНЮ, т. к. это СЕМЕЙНЫЙ БИЗНЕС! УГЛОВОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ в доме увеличивает обзор вашей вывески и рекламы. МИНИМАЛЬНАЯ КОНКУРЕНЦИЯ именно в нише корейской кухни. - Помещение ВЫВЕДЕНО ИЗ ЖИЛОГО ФОНДА, а это значит, что С УЧЁТОМ автомобильного и пешеходного трафика, конкуренции и общей тематики МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ КАК: * КАФЕ / АЗИАТСКАЯ КУХНЯ (Идеально подходит под корейскую, паназиатскую, японскую, вьетнамскую кухню, вок, рамен-бар, кимчи-точку); * КОФЕЙНЯ + ВЫПЕЧКА (Поток с рынка и супермаркетов обеспечивает постоянный спрос на кофе навынос); * ФАСТ-ФУД / ШАУРМА / БУРГЕРНАЯ (Высокая оборачиваемость, минимальные затраты на запуск); * ПЕКАРНЯ / КОНДИТЕРСКАЯ / ДЕСЕРТ БАР (Отлично заходит в утренние и дневные часы); * МАГАЗИН АЗИАТСКИХ ПРОДУКТОВ (Логичное продолжение текущей концепции и минимальная конкуренция); * АРТЕКА / ОПТИКА / СЕРВИСНЫЙ ПУНКТ (Выигрышное угловое расположение + высокий трафик). - ЦЕНА ВПОЛНЕ РАЗУМНАЯ (особенно если посмотреть цену за м2). - РАССМОТРИМ ОБМЕН на 3-х ком. квартиру или частный дом. - Просмотр по ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ЗВОНКУ.