Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, азс, автосервисы и автомойки, общепит, салоны красоты, сельское хозяйство, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 2202 м²

МЕЧТАЕТЕ О СВОЕМ ГОТОВОМ БИЗНЕСЕ ИЛИ ПРОСТО ХОТИТЕ ПРИБЫЛЬНЫЙ АКТИВ НА ДОЛГИЕ ГОДЫ? ТОГДА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИДЕАЛЬНО ВАМ ПОДХОДИТ! РАЙОН ОЧЕНЬ РАЗВИВАЮЩИЙСЯ И ПЕРСПЕКТИВНЫЙ! В ТЕЧЕНИЕ НЕСКОЛЬКИХ ЛЕТ ПО ГЕНПЛАНУ БЕСАГАШ СТАНЕТ ЧАСТЬЮ ГОРОДА! УСПЕЙ ПРИОБРЕСТИ ПО ОЧЕНЬ ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ! РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ПРЕДУСМОТРЕН ХОРОШИЙ ТОРГ! 🏢 Продаётся современный действующий многофункциональный коммерческий комплекс 💼 💰 Готовый бизнес с доходом + возможна сдача всего комплекса в аренду Инвестиционный объект, который уже приносит стабильный доход и имеет высокий потенциал роста 📈 📍 Локация: • Первая линия по Алатауской трассе • Всего 800 м от аэропортовского кольца • Активный автомобильный поток 🚗 • Плотная застройка и постоянный приток клиентов Основные характеристики: • Земельный участок — 20 соток • Общая площадь здания — 2202 м² • Год постройки — 2024 🚗 Собственная парковка на 30 авто ⚡ Электрическая мощность — 350 кВт 🏗 Функционал комплекса: 1 этаж: • Автомойка (4 бокса, зона ожидания, санузлы) • СТО — 400 м², 8 постов • Кафе • Высота потолков — 5 м 2 этаж: • Офисы (заполнены на 90% арендаторами) • Жилое крыло для персонала • Кухня, санузлы • Высота — 3, 2 м ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ДОСТРОИТЬ 3 ЭТАЖ! 🔧 Оснащение: • Подъёмники Nordberg (Германия) • 3D развал-схождение и шиномонтаж «Техновектор» • Итальянское оборудование автомойки • Полностью укомплектованная кухня (вкл. кофемашину Saeco) 🔒 Инженерия и безопасность: • Вентиляция и вытяжка • Пожарная сигнализация • Видеонаблюдение 📑 Документы: • Всё в собственности • Без обременений Инвестиционные преимущества: • Действующий бизнес + арендный поток • Возможность масштабирования • Быстрая окупаемость • Можно сдать весь комплекс одному арендатору и получать стабильный пассивный доход 🔥 Редкий формат: готовый комплекс с инфраструктурой и оборудованием Идеально для инвестора или крупного оператора.