3-комнатная квартира · 70 м² · 4/4 этаж, мкр Новый Город, Абая 45 — Абая- Гоголя

Пластиковые окна, комнаты изолированы, кладовка, счётчики, тихий двор. Ускоренная продажа в связи с переездом в другой город, поэтому цена ниже. Уютная и светлая квартира в малоквартирном кирпичном доме (всего 24 квартиры). Тихий, закрытый двор, спокойные соседи, всегда есть парковка. Планировка: - Зал 18,5 м² - 2 изолированные спальни (12,3 и 11 м²) - Просторный коридор 13,7 м² - Кухня 6,9 м² - Раздельный санузел - Кладовая в квартире Планировка функциональная, без лишних проходных зон. Состояние и преимущества: - Кирпичный дом, толстенные стены на века — тепло зимой, прохладно летом; - Подъезды и лестницы капитальные, НЕ деревянные; - Немецкие окна с тройным энергосберегающим стеклопакетом; - Потолки: гипсокартон и натяжные; - Отличная шумоизоляция; - В доме заменены трубы; - Крыша после капитального ремонта, никаких протечек; - 4 этаж из 4 — никто не шумит сверху Самый центр Нового (Старого) города — пересечение Абая–Гоголя. Рядом школы, гимназии, магазины, транспорт. При этом двор тихий и спокойный. Квартира идеально подойдёт для семьи, ценящей тишину, приватность и центр города одновременно. ⚡ Документы в порядке, к сделке полностью готовы. 💰 Торг в разумных пределах имеется.