Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, салоны красоты, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 76 м²

Готовый бизнес-актив в Алмалинском р-оне, в Тастаке: 76 м² с отдельным входом и идеальной шумоизоляцией Почему это стоит вашего внимания? Это НЕ «переделка» из жилья (потолки/стены не «поют»). Над помещением — технический этаж (заложен проектно). Соседи сверху вам не мешают, вы — соседям. Идеально для стоматологии, ПВЗ или бьюти-сферы. 📍 Локация — Тастак (один из самых плотных районов города) · Здание окнами выходит на улицу Толе би. · Бонус на перспективу: прямо напротив входа анонсировано строительство крупного жилого центра. Ваш поток клиентов вырастет автоматически. 🚪 Отдельный очень удобный вход (ровный, без ступенек — удобно для тележек WB/Ozon и маломобильных групп). 🏢 Статус: помещение коммерческое с рождения (никогда не было жилым). Перепланировка разрешена (кирпично-ригельный дом дает такую возможность). Планировка 📐 Площадь: 76 м² Комнаты: • 2 зала: 33 м² и 27 м² (основные рабочие зоны). • 2 кабинета: 5 м² и 8 м² (под прием, бухгалтерию или хранение). • Санузел есть. • 6 узких высоких окон на Толе би — естественный свет и вывеска на проезжей и проходной улице. 🔇 Технический этаж над вами — это не чердак. Это заводская шумоизоляция + отдельный уровень для вентиляции. Вы можете делать стоматологию (бормашина не будет слышна) или салон красоты без жалоб жильцов. Территория и парковка - преимущество перед конкурентами! 🌿 Вокруг здания — ухоженная зеленая зона со скамейками. 🚗 Собственная парковка — решает проблему клиентов с машинами. Что сюда подходит? ✅ ПВЗ (Ozon / WB / Cdek) — ровный пол, широкий вход. ✅ Стоматология / Нотариус / Банк — нет жильцов сверху (тишина). ✅ Магазин / Аптека / Салон красоты — проходная улица + густонаселенный район. Пока стройка ЖК напротив не стартовала (и цены не выросли) — можно взять с хорошей перспективой». 📞 Звоните, показ — в любое время. Обсудим! Резюме для Вашего быстрого решения: Редкий и очень интересный вариант! Дополнительные телефоны - по запросу в объявлении - пишите