Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, общепит, салоны красоты, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 61 м²

Инвестиционное предложение: готовый арендный бизнес с прогнозируемым доходом. Цена рассчитана из реальной доходной части! Предлагается к продаже коммерческий объект с земельным участком, расположенный на первой линии по ул. Байтурсынова — одной из самых активных и ликвидных локаций города. 💼 Ключевая идея для инвестора Вы приобретаете готовый денежный поток, а не просто недвижимость. ✔️ Объект уже сдан в аренду ✔️ Заключены долгосрочные договоры ✔️ Отсутствуют риски простоя ✔️ Доход с первого дня владения 📊 Финансовая прозрачность Полный пакет для анализа и принятия решения: * действующие договоры аренды * подтверждение поступлений * расчёты окупаемости * показатели капитализации 📌 Стоимость объекта обоснована доходным подходом (через капитализацию арендного потока) 📐 Структура актива * Коммерческое помещение — 61 м² * Подвальное помещение — 25 м² * Земельный участок — 68 м² ⚙️ Технический потенциал * 3-фазное электроснабжение — 75 кВт * вытяжка (под общепит / сетевые проекты) * все центральные коммуникации ➡️ Универсальность позволяет быстро адаптировать объект под более доходного арендатора при необходимости 📍 Локация = ликвидность * первая линия * постоянный пешеходный и автомобильный поток * окружение: жилые комплексы, бизнес-центры, учебные заведения 📈 В ближайшей перспективе запуск ЖК RAMS Signature, что обеспечит: * рост арендных ставок * увеличение трафика * капитализацию стоимости объекта 📞 Готовы предоставить финансовую модель, уровень доходности и организовать показ объекта.