Свободное назначение · 546 м²

Продается (18 млн, руб) коммерческое здание в Энгельсе, городе спутнике Саратова (разделяет города река Волга), с собственной территорией, часть здания может использоваться как комфортное жилое помещение. Локация: первая линия, густонаселённый район с высоким пешеходным и легковым/грузовым автомобильным трафиком, отсутствие детских образовательных учреждений, спортивных сооружений и учреждений здравоохранения в непосредственной близости, рядом авторынок, заправки и остановки общественного транспорта, в пешей доступности парк, пляж и водоёмы - хорошее место под реализацию многих бизнесов. Есть просторная гостевая парковка. Участок в собственности, правильной формы - 6 соток. Забор из бетона и железа по всему периметру участка. Вся прилегающая территория и двор-заасфальтированы. Участок не подтапливает во время осадков. Здание-кирпичное в хорошем состоянии площадью 546 м² (2 этажа + цоколь), в здании три входа. В здании имеются помещения различного назначения: торговые залы, кухонная зона, помещение с мокрой точкой, туалет, складские помещения, производственный лифт, сейфовая комната, офисные кабинеты, гараж, котельная, производственные помещения с вентиляцией - всего 12 помещений, 2 помещения сдаются ПВЗ OZON, WB и стабильно приносят доход, снимают уже год. Верхний этаж-120 кв. м., (требуется ремонт) с видом на лес- может быть офисным или жилым помещением. Центральное водоснабжение, септик 5куб., магистральный газ, электричество 3ф, интернет, вневедомственная охрана, пожарная сигнализация. Документы правоустанавливающие: Здание и земельный участок в собственности, есть возможность регистрации юр. адреса. Объект без обременений и задолженностей. Готовы обсудить итоговую стоимость объекта.