Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, азс, автосервисы и автомойки, общепит, салоны красоты, сельское хозяйство, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 4000 м²

🏢 Коммерческий комплекс с действующим доходом | г. Конаев 📍 Первая линия | сформированный деловой кластер Предлагается к продаже современный коммерческий объект, представляющий собой полностью функционирующий актив с выстроенной системой дохода. Это не проект и не идея — это готовый бизнес с налаженными процессами и стабильной работой. 💼 Финансовая устойчивость В здании сформирован пул арендаторов, обеспечивающий регулярный и прогнозируемый денежный поток. Доход распределён по нескольким направлениям, что снижает риски и делает актив устойчивым. 👉 20–40 млн ₸ / месяц 👉 Потенциал роста за счёт оптимизации и пересмотра условий 🌿 Земельный участок и развитие Просторный участок с сохранённым резервом территории, что открывает возможности для дальнейшего расширения. Возможна реализация дополнительных проектов, увеличение арендных площадей и масштабирование бизнеса. Важно: участок ровный, без ограничений и препятствий для застройки. ⚙️ Инженерия и оснащение Объект полностью обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: центральное отопление, водоснабжение, канализация, газ, электричество. Дополнительно предусмотрен собственный генератор, обеспечивающий бесперебойную работу всех систем. 📍 Локация Первая линия с высокой видимостью и удобной транспортной доступностью. Район с активным развитием и растущим коммерческим потенциалом. 📈 Инвестиционная ценность Объект сочетает ключевые преимущества: — действующий доход с первого дня — устойчивость за счёт арендаторов — возможность масштабирования — рост капитализации Это формат, который выбирают, когда важны не просто квадратные метры, а стабильный кэш-флоу и перспектива развития. 💰 Стоимость обсуждается 📞 Переговоры — при личной встрече Такие активы редко выходят на рынок и быстро находят своего владельца.