Свободное назначение · 1200 м²

🔥 ГАБ: 1200 м² на Первой Линии — Окупаемость 7 лет! Готовый арендный бизнес с чистой доходностью 4, 5 млн ₸ в месяц. Идеальное решение для тех, кто ценит автономность и стабильный денежный поток. Вы покупаете не просто стены, а отлаженный финансовый актив. 💰 ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА: • Ежемесячный доход: 4 500 000 ₸ (фиксированный). Окупаемость: 7 лет (ROI ~14.3% годовых) — значительно выше среднерыночных показателей. • Арендаторы: 100% заполняемость. Два надежных «якоря» на долгосрочных контрактах. • Арендатор №1: 3 500 000 ₸/мес. • Арендатор №2: 1 000 000 ₸/мес. 📍 ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА: • Первая линия: Максимальный автомобильный и пешеходный трафик. Объект отлично просматривается с дороги — ваш бизнес всегда на виду. • Парковка: Просторная общая парковка прямо перед входом. Свободный заезд и комфорт для клиентов ваших арендаторов. • Площадь: 1200 м² полезного пространства, используемого максимально эффективно. реальному покупателю будет ТОРГ