3-комнатная квартира · 79.2 м² · 4/5 этаж, мкр Новый Город 39/2

🏡 Просторная 3-комнатная квартира в тихом и статусном районе Продаётся 3-комнатная квартира площадью 79, 2 м², расположенная на 4 этаже в доме с сформированной жилой средой и спокойной атмосферой. 📍 Локация с высокой ценностью Дом находится в тихом районе с ограниченным въездом через шлагбаум, что обеспечивает приватность, безопасность и отсутствие постороннего трафика. В пешей доступности: * школы * Политехнический университет * Медицинский университет Район стабильно востребован как для проживания, так и для аренды. 🏢 Дом и окружение Дом имеет хорошую репутацию и исторически считался престижным — здесь проживали и проживают преподаватели, профессора и представители интеллигенции. Подъезды: * широкие * чистые * ухоженные Сохраняется ощущение спокойного, культурного жилого фонда. ⸻ 🏠 О квартире — ДВА ВАРИАНТА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 1. Для жизни / под себя Квартира в среднем состоянии — отличная база для современного ремонта. Можно реализовать индивидуальный дизайн без переплаты за чужие решения. 2. Инвестиционный вариант (под аренду) Квартира уже меблирована и может быть использована под сдачу в аренду с минимальными вложениями. Это делает объект привлекательным для инвесторов, которым важна быстрая доходность. ⸻ ✨ Дополнительные преимущества * 2 балкона * удобная планировка * тихий и закрытый двор (шлагбаум) * сильная образовательная инфраструктура рядом * редкое предложение в этом сегменте ⸻ 💡 Итог Квартира сочетает в себе сразу два сценария: комфортное проживание или стабильный арендный доход, что делает её универсальным и ликвидным объектом.