Промбаза · 90 соток, мкр Кемел (Первомайское)

Автовесы, кран-балка. Промышленный актив с действующим доходом и кратным потенциалом роста | Алматы К продаже предлагается действующая промышленная база с устойчивым арендным потоком, развитой инфраструктурой и возможностью масштабирования. Это не просто объект, а готовый инструмент увеличения капитала: уже генерирует доход и имеет несколько точек роста. 📍 Локация: Жетысуский район, пос. Первомайский, шоссе Северное кольцо, КАМаз центр. Выход на трассу Алматы–Астана, направление Китай и Бишкек, быстрый доступ в аэропорт и к рынку «Барахолка». 📌 Стабильный спрос со стороны логистики, производства и торговли. 📐 Участок: 0, 85 га (85 соток), частная собственность, делимый, полностью огорожен. Назначение — производственная база. 🏭 Инфраструктура: более 4000 м² — производственные помещения — склады — административный блок ⚡ Инженерия: — 250 кВт (с увеличением до 1 МВт) — промышленный газ — водонапорная башня 📌 Подходит для энергоёмких производств и масштабирования. 💰 Текущий доход: 👉 ~15 млн тг / месяц 👉 ~180 млн тг / год 🚀 Потенциал роста: — вакантные 800 м²: +2, 4 млн тг / мес — строительство 1200 м² (АПЗ получено) : +4, 8 млн тг / мес 👉 Прогноз: ~20, 8 млн тг / месяц (~250 млн тг / год) 💧 Ключевое преимущество: легализованная артезианская скважина — производство бутилированной воды — выпуск напитков — собственный бренд Это главное отличие от 99% аналогичных объектов. 📈 Отдельное высокомаржинальное направление, способное увеличить доходность в разы и превратить объект в многофункциональный производственный кластер. 📊 Назначение: — арендный бизнес — индустриальный парк — производство — логистический хаб ✔ стабильный денежный поток ✔ понятный рост дохода ✔ мощная инфраструктура ✔ уникальный ресурс (вода) ✔ сильная локация 📌 Редкий формат: одновременно доход + масштабируемость Это не просто покупка недвижимости — это вход в готовую систему генерации прибыли. 📞 Документы готовы 📊 Предоставим финмодель и стратегию роста 📍 Организуем показ