🏢Вашему вниманию предлагается выкуп отдельно стоящего здания:
📍 "Золотой квадрат" г. Алматы;
📍1-ая линия пр. Абылай хана;
📍престижная локация с развитой инфраструктурой и высоким трафиком.
Возможный опционный бизнес в виде:
🌐головного офиса корпорации (IT, AI, образование, медицина, финансы, логистика, др. ) ;
💹банка;
📝посольства;
🛎️гостиницы с рестораном;
🛍️ТРЦ.
Ценность и преимущества:
⚜️1-ая линия в престижной локации;
⚜️возможность увеличения до 4500 м² (1 и 6 этажи, крыша) ;
⚜️уникальная архитектура здания с 2-уровневой крышей в виде "Короны" : гидро-, теплоизоляция и металл. конструкция кровли позволяют здесь оборудовать летнюю террасу;
⚜️удобные подъездные пути;
⚜️свободная планировка: зонирование помещений под Ваш концепт;
⚜️паркинг: 10-12 мест.
Цена и условия:
💳продажа: 5'950'000'000 тенге;
💳комиссия для покупателей: 0%.
Технические характеристики:
📐S зем. участка: 7.3 сот. ;
📐S здания: 3165.6 м²;
📐материал стен: ж. -б. каркас, пеноблок;
📐черновая отделка стен радбондом, стяжка полов;
📐этажность: 6 этажей+крыша+подвал:
▪️подвал: 391.5 м², h - 2.7-3.35 м.
▪️1 этаж: 405 м², h - 4.2 м.
▪️2 этаж: 356.7 м², h - 4.1 м.
▪️3 этаж: 449.1 м², h - 3.35 м.
▪️4 этаж: 449.3 м², h - 3.35 м.
▪️5 этаж: 449.6 м², h - 3.35 м.
▪️6 этаж: 164.4 м², h - 3.6 м.
▪️крыша/терраса в 2 уровня: 1 - 280 м², 2 - 220 м²;
🔰сейсмостойкость: 10 баллов (доп. усиление каркаса, брониров. комнаты) ;
🔰внешняя отделка класса "А" :
▪️облицов. материалы: наружный фасад и колонны 1-2 эт. - гранит, 3-6 эт. - керам. плитка (Германия) ;
▪️кровля: металл. листы (s. - 3-4 мм. ) ;
🪟все этажи: витражные окна с двойными мультипликац. стёклами (8+8 мм. ) ;
🧱толщина стен с утеплителем: 60 см. (40 см. пеноблок).
Инженерные коммуникации, другое:
⚙️тепловодоснабжение, канализация (хол. вода, канализация подключены с 2 сторон здания) ;
💡электроснабжение: 310 кВт. ;
🔹3 входа;
🔹2 лифт. шахты;
🔹2 лестн. пролёта, пожарная лестница.
Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, общепит, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 3165.6 м²
Город
Алматы, Алмалинский р-н
показать на карте
Адрес
Алмалинский р-н, Абылай хана 122А
Площадь объекта
3165.6 м²
Год постройки
2014
Размещение объекта
отдельностоящее здание
Высота потолков
4 м
Коммуникации
свет, вода, канализация, отопление, вентиляция
Связывайтесь с продавцом быстрее
Цена и контакты всегда на видном месте
Автор объявления
Специалист
Специалист подтвердил личность документами
Объявление на карте
Параметры
- Состояние
- черновая отделка
- Линия домов
- первая
- Безопасность
- видеонаблюдение, круглосуточная охрана
- Выделенная мощность
- 310 кВт
- Парковка
- своя, общая, есть, платная
- Вход
- отдельный, с улицы
- Свободная планировка
- да
Описание
Объявление посмотрели с 8 июля
