Промбаза · 5 соток, мкр Ожет, Шаган 12

🔥Коммерческий объект с высокой доходностью (с окупаемость в худшем сценарии до 4 лет) Продается функциональный объект на участке 5 соток (ИЖС) с готовой инфраструктурой под складской и арендный бизнес. Основные характеристики: • Двухэтажное здание (оба этажа используются как склад) • Дополнительно: утепленный офис с кондиционером • Все коммуникации подключены: • электричество (трехфазка) • стабильное энергоснабжение • Установлено видеонаблюдение Логистика и удобство: • Широкий заезд 5 метров — свободный доступ для фур • Возможность заезда, разгрузки и погрузки прямо на территории • Есть дополнительное пространство участка под хранение или расширение Инвестиционная привлекательность: • Подходит под: • складской бизнес • логистику • арендный поток • Окупаемость — до 4 лет даже при консервативном сценарии аренды