3-комнатная квартира · 63.4 м² · 5/9 этаж, Мангелик ел 17

🏡Светлая, уютная 3-комнатная квартира в самом центре города Семей! ⸻ 🏢 О квартире: Площадь: 63.4 м² — комфорт для семьи Этаж: 5 из 9 — идеальный баланс (не низко и не высоко) Дом: кирпичный, 1977 г. — тёплый, надёжный, с хорошей шумоизоляцией Планировка: распашонка — окна на две стороны, больше света и воздуха ⸻ 🛠 Ремонт и удобства: Свежий аккуратный ремонт — можно заехать и жить Пол: линолеум — практично и удобно Потолки: натяжные — современно и эстетично 🚪 Металлическая дверь — безопасность и спокойствие 🛁 Раздельный санузел — комфорт для всей семьи 🌇 Остеклённая лоджия — дополнительное пространство для отдыха или хранения 🔥 Центральный газ ⸻ 🔝 ТОП-район — всё рядом: ✔ Центр города — престиж и удобство каждый день 🏫 6 гимназия — отличное образование для детей 🎓 Университет им. Алихана Бокейханова — идеально для студентов и сдачи в аренду 🌳 Центральный парк — прогулки, отдых и свежий воздух 🛍 Магазины, кафе, детские сады — вся инфраструктура в шаговой доступности ⸻ 💡 Почему это выгодно: ✔ Для семьи — школы, садики и парк рядом ✔ Для инвестора — центр города = высокий спрос на аренду ✔ Для жизни — всё необходимое в пешей доступности ✔ Ликвидная недвижимость — легко продать в будущем ⸻ ⚡ Дополнительные плюсы: ✔ Средний этаж — самый востребованный вариант ✔ Кирпичный дом — тепло зимой, прохладно летом ✔ Удобная планировка без лишних потерь пространства ⸻ 📞 Все вопросы по телефону. Просмотр по договорённости.