Промбаза · 44 сотки, Промзона 6 63 — Рядом с базой Имсталькон

ПРОДАЖА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА С ДЕЙСТВУЮЩИМ ЭКО-БИЗНЕСОМ 1. Локация и инфраструктура. Промышленная база расположена в сформированном индустриальном узле (район «Имсталькон»), что обеспечивает: постоянный промышленный трафик, доступ к потенциальным корпоративным контрагентам, удобную логистику для длинномерного транспорта и спецтехники. Характеристики объекта: Площадь участка: 0, 44 га (частная собственность) огражден, твёрдое покрытие. Общая площадь строений: 2100 м². Производственный цех — адаптирован под тяжёлое оборудование, промышленные полы. Административное здание (кабинетная система). Жилой блок для персонала (укомплектован). 2. Инженерная мощность — ключевой инвестиционный фактор Электроэнергия: 100 кВт, ТП рядом. Газификация: автономная (собственный ГРП). Водоснабжение: городская линия + резервуар 6 м³. Канализация: городская. Полное периметральное видеонаблюдение и освещение. Объект не требует капитальных вложений в инфраструктуру. 3. Действующий перерабатывающий бизнес. Производственная линия: Шредеры, Измельчители, Гидравлические прессы, Полный цикл переработки ТБО, Логистический парк: 3 автомобиля типа «Газель», Электропогрузчик, Электротранспорт для внутренней логистики. Нематериальные активы: Сформированная сырьевая база, Действующие каналы сбыта рециклата, Обученный персонал. Бизнес функционирует и генерирует выручку. 4. Потенциал роста Свободные производственные и складские площади позволяют масштабировать переработку. Ужесточение экологического законодательства усиливает спрос на переработку. ESG-повестка и требования к утилизации создают долгосрочный устойчивый рынок. Возможные направления развития: Увеличение объёмов переработки, Контракты с корпоративным сектором, Расширение номенклатуры переработки, Создание регионального центра утилизации. 5. Условия Стоимость недвижимости: 230 000 000 т. Стоимость бизнеса: по оценке оборудования и финансовых показателей. Причина продажи: запуск н