Показы только 26 и 28 февраля · 382 м²

ДОСТОЙНЫЙ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ! 🏛️ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С КАПИТАЛЬНЫМ ЗДАНИЕМ В АК ШАГАЛА — 382 м² НА 25 СОТКАХ ПРОДАЁТСЯ действующий медицинский центр «СКОЛИОЗ» — стабильный бизнес с безупречной репутацией и доходом с 1-го дня, с СОБСТВЕННЫМ зданием и огромным земельным ресурсом в самом престижном районе Атырау 📍 Адрес: мкр. Ак Шагала, ул. Мухита Калимова, 24 🌳 Локация: Элитный район в 7 минутах от зеленого Парка Победы и набережной Урала 🚗 УНИКАЛЬНЫЙ ДОСТУП (ДВА ВЪЕЗДА) Участок имеет сквозные подъездные пути с двух сторон: с ул. Калимова и со стороны ЖК Victory Park Это позволяет: * Разделения клиентских и сервисных зон * Организации кругового движения или масштабного паркинга * Проектирования элитного Клубного дома (Club House) с приватным въездом. 🛠️ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ * Здание: 382 м², надёжный кирпич (тепло зимой, прохладно летом) * Этажность: 2 уровня + сухой полноценный цоколь (высота 2, 7 м) * Участок: 25 соток (23 м х 107 м) - с Ландшафтным дизайном и огромным потенциалом для дозастройки * ИНЖЕНЕРНАЯ РЕДКОСТЬ: Подключено к ЦЕНТРАЛЬНОЙ КАНАЛИЗАЦИИ (уникально для этого района!) 💼 ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ: * Медицинского центра / Клиники: Соответствует всем нормам СанПиН * Представительского офиса: Статусный кирпичный объект с VIP-паркингом * Клубного жилого комплекса: Премиальная локация, которую ищут топовые покупатели * Образовательного центра: Огромная безопасная территория для детей 📈 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Район Ак Шагала активно развивается: * BINOM: Рядом завершается строительство инновационной школы * Статус: Соседство с ЖК Brooklyn, ЖК Victory Park и Французским кварталом ✅ Юридически чист. Причина продажи- переезд. Рассмотрим варианты. 💰 СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ЛУЧШИЙ ВЫБОР! Начальная цена: 47 000 000 тенге Показы только 26 февраля (чт) и 28 февраля (сб) 2026 года 1 марта объект будет продан по цене ЛУЧШЕГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ 📞 Успейте записаться на показ