Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 2100 м²

УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ В ЦЕНТРЕ ТАЛГАРА 🔥 Коммерческое отдельно стоящее здание с огромным потенциалом! 📍 Адрес: г. Талгар, ул. Асфандиярова 19 📐 Площадь здания: 2100 м² 🌳 Участок: 86 соток + 6 соток под парковку 🏢 Этажность: 3 этажа 🏗️ Материал: кирпич, 1986 год постройки 📏 Высота потолков: 2.9 м 💡 Электричество: 45 кВт 💼 Арендаторы: уже есть (стоматология на 1 этаже) 🚗 Собственная большая парковка 🛡️ Видеонаблюдение и круглосуточная охрана 🚪 2 парадных входа 🚧 Шахта под лифт (законсервирована) 🔥 Отдельно стоящая котельная на 3000 м² ⸻ 🧠 Идеально под: • Медицинский центр или частную клинику • Частную школу / колледж / центр развития • Бизнес-центр • Офисный хаб или коворкинг • Производственно-складской блок • Гостиницу или хостел • Офис крупной логистической/торговой компании ⸻ 💎 Преимущества: • Первая линия — отличная видимость и трафик • Центр города Талгар • Просторный асфальтированный подъезд • Своя автономная инфраструктура (отопление, парковка, охрана) • Большая земельная площадь с потенциалом дополнительной застройки • Возможность перепланировки под любой тип бизнеса ⸻ 💰 Цена: 550 000 000 ₸ 📄 Документы в полном порядке 🔑 Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и под инвестицию 📞 Звоните сейчас, чтобы успеть приобрести объект с огромным потенциалом!