Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование · 3489.9 м²

Продаётся современный бизнес-центр (целое здание) в Турксибском районе Алматы, по адресу Молдагалиева, 25. Здание находится в активной локации — рядом вокзал Алматы-1, ТРЦ Mart, парк и сквер им. Сейфуллина. В нескольких метрах проходит новая аллея, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную видимость фасада. 📐 Основные характеристики: Общая площадь — 3 489, 9 м² Этажность — 4 этажа + подвал Состояние — черновая отделка Сдача в эксплуатацию — IV квартал 2025 года Цена — 3 764 880 000 ₸ (7 000 000 $) Лифт установлен Панорамные окна на обе улицы Коммуникации: вода, электричество, тепло 🏬 Планировочные особенности: 1-й этаж (высота потолков 4, 5 м) : идеально под магазины, кафе, рестораны или офисы. Каждый блок имеет отдельный вход с двух сторон, ориентированных на аллею и проезжую часть и второй сзади помещения. 2-й и 3-й этажи (по 3, 6 м) : подойдут под офисные помещения или мини-гостиницу. 4-й этаж (высота 4, 09 м) : можно оформить как представительский уровень или апартаменты класса premium. Цокольный этаж (3 м) : идеально подходит для складов, технических помещений или персонала гостиницы. 📍 Локация и окружение: Турксибский район — активно развивающаяся деловая зона. Поблизости остановки общественного транспорта, ж/д вокзал и крупные торговые объекты. Новая благоустроенная аллея формирует привлекательную пешеходную среду и добавляет ценность объекту. 📞 Для подробной информации и осмотра: Телефон: Адрес: г. Алматы, ул. Молдагалиева, 25