Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, общепит, салоны красоты, медцентры и аптеки, образование · 180 м²

🏢 ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ С ДОХОДОМ 📍 Локация: г. Алматы, Алатауский район 💰 Цена: 105 000 000 ₸ 🏗 Общая площадь здания: 180 м² 🌳 Площадь участка: 10 соток (целевое назначение — коммерческое) 🏠 Здание: отдельностоящее, капитальное, высота потолков — 3 м ⚡ Преимущества: Объект находится на первой линии вдоль дороги с высоким автомобильным трафиком Угловое расположение — отличная видимость и удобный заезд Выполнен качественный ремонт, установлены кондиционеры, видеонаблюдение, сигнализация Все коммуникации центральные — свет, газ, вода, отопление Парковка на 10–12 машин, есть зона разгрузки Возможность достройки второго этажа под дополнительные помещения, реконструкции подлежит. 💼 Для инвестора: В настоящее время сданы все помещения — 5 стабильных арендаторов Срок окупаемости: менее 5 лет При желании можно увеличить доходность за счёт расширения здания или реконструкции. 🏪 Подходит для: кафе, магазина, аптеки, сервисного центра, учебного центра, офиса продаж, салона красоты, мини-маркета, стоматологии. 🔒 Безопасность: Сигнализация, видеонаблюдение, пожарная система, решётки, освещение по периметру.