Офисы, магазины и бутики · 1114 м²

Продаётся коммерческое помещение общей площадью 1114 м² — полностью второй этаж четырёхэтажного торгового дома на первой линии. 📍 Локация • Правый берег, район Евразии • Первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик • Удобные подъездные пути • Парковка на 30 машиномест • Торговый дом с постоянным потоком клиентов 📐 Характеристики объекта • Площадь — 1114 м² • Второй этаж • Два входа с разных сторон здания • Центральные коммуникации • Приточная вентиляция • Кондиционеры в офисной части • Пожарная и охранная сигнализация 💼 Планировка • Большой торговый зал • Офисная часть • Кабинет руководителя — 30 м² • Конференц-зал + open space — 168 м² • Кухня и зона отдыха персонала • 4 санузла • Подсобные помещения 💰 Арендный потенциал Часть площадей уже занята арендаторами: • 166 м² — магазин красок • 60 м² — изготовление кухонь Собственник использует остальную часть под магазин керамогранита и сантехники и готов остаться арендатором, обеспечивая стабильный доход. Рыночная ставка по данной локации — 7000–8000 ₸/м². 📊 Инвестиционный потенциал При заполнении по рыночной ставке прогнозируемая окупаемость может составлять от 7 лет. Объект подойдёт для: • инвестора • сетевого арендатора • собственного бизнеса в сфере ремонта, интерьера и стройматериалов. 📄 Все документы готовы к сделке. 💰 Цена —6 ₸ (обсуждается) .