Свободное назначение · 298.8 м²

Продаётся коммерческая недвижимость (сауна, гостиница, оздоровительный центр) 📍 Адрес: г. Алматы, Жетысуский район, ул. Потанина, 228Б (мкр. Кокжиек) ⸻ Характеристики объектов: • Объект 1: нежилое помещение (сауна, гостиница, лит. А) ▸ Площадь: 182, 3 м² ▸ Этажность: 2 этажа + подвал ▸ Год постройки: 2006 ▸ Материал стен: кирпич/плакирование • Объект 2: нежилое помещение (сауна, гостиница, лит. Б) ▸ Площадь: 298, 8 м² ▸ Этажность: 3 этажа ▸ Год постройки: 2006 ▸ Материал стен: кирпич • Объект 3: земельный участок ▸ Площадь: 0, 072 га (720 м²) ▸ Назначение: эксплуатация и обслуживание гостинично-оздоровительного комплекса ▸ Делимость: неделимый ⸻ Преимущества: • 📍 Тихий район, рядом Немецкий драмтеатр и роща им. Баумана • 📈 Возможность расширения — соседний участок также выставлен на продажу • 💰 Стабильный арендатор, доход 800.000 ₸/мес • ⚡ Все коммуникации: вода, газ, трёхфазное электричество, отопление, канализация, интернет • 🚗 Удобный заезд, своя парковка, закрытая территория • 🔒 Видеонаблюдение по периметру ⸻ Подойдёт для: • гостиницы или хостела • санатория / оздоровительного центра • учебного центра • частной клиники • офисного или арендного бизнеса ⸻ 📞 Готовы показать объект и предоставить все документы (техпаспорт, договор мены, план участка) .