Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, азс, автосервисы и автомойки, общепит, салоны красоты, образование, развлечения · 770 м²

📍 ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ 📌 Расположение: Первая линия, перекрёсток 3-х дорог — отличная видимость и высокий пешеходный и автомобильный трафик! 🚧 Доступ: Полностью асфальтированная дорога 🏬 Назначение: Магазин + коммерческие площади 📐 Общая площадь: 770 м² Основное здание: 410 м² (построено в 2016 году) Склад: 60, 3 м² Дополнительные постройки: ▫ СТО – 140 м² ▫ Автомойка – 160 м² Высота потолков: 2, 9 м 🌍 Земельный участок: 12, 48 соток В аренде до 2038 года ✅ Возможен выкуп 💼 Помещения сданы в аренду: 🍽 Кафе – 250 м² 🏋️‍♂️ Спортзал – 210 м² 💇‍♀️ Салон красоты – 150 м² 💈 Мужская парикмахерская – 60 м² 🧘‍♀️ Женский спортзал – 200 м² 🔑 Все арендаторы с постоянной клиентурой! 🔧 Инфраструктура на территории: 🚗 Автомойка – 4 поста Средний доход: 750 000 ₸ в месяц Оснащена новым итальянским оборудованием (по 2 млн ₸ на каждый пост) 🔩 СТО Средний доход: 600 000 ₸ в месяц ⚙️ Коммуникации: 💧 Канализация: Центральная 🔌 Электроснабжение: 3-фазное, 20 кВт 🔥 Отопление: Твердотопливное 🛠 Внимание: В процессе подключения магистрального газа (что увеличит стоимость и комфорт эксплуатации) 📞 Прекрасная инвестиция! Объект полностью функционирует, приносит стабильный доход с первого дня. Все арендаторы остаются! 📲 Свяжитесь с нами для просмотра, расчёта доходности и обсуждения условий!