Тоғыз айда Қазақстанның 18 қаласының 12-сінде пәтер қымбаттады деп хабарлады Krisha.kz. Бір жылда баға 16 қалада өскен. Қыркүйек тыныш өтті: елде орташа баға* небәрі 0.3% өсті.

Екінші нарықтағы баға бірнеше айдан бері күрт өзгеріп жатқан жоқ. Сатушылардың пәтері үшін сұрап отырған бағасы әлі жоғары, ал сатып алушылар саудаласып, бағаны түсіруге тырысып жатыр. Жеңілдік 1–7% аралығында, кейде 10%-ға дейін жетеді.
Сарапшылардың пікірінше биыл күзде баға жаппай төмендемейді. Нарықтағы жағдай саудаласу арқылы түзеледі.

Тоғыз айда баға қай жерде өсті

Krisha.kz мониторингіне сәйкес, жыл басынан бері екінші нарықтағы баспананың орташа бағасы 18 қаланың 12-сінде өскен.

Баға өскен қалалар:
—Көкшетау: +9.9%;
— Астана: +6.9%;
— Павлодар: +7.3%;
— Қарағанды: +6.4%;
— Семей: +6.2%.

Алматыда жағдай әзірге керісінше: жыл басынан бері мұнда бір шаршы метрдің бағасы 1.1% арзандаған.

Баға төмендеген қалалар: Ақтау (—5.2%), Ақтөбе (—4.8%), Атырау (—1.9%), Шымкент (—1.4%) және Қызылорда (—1.2%).
 

Қала

Баға, тг/ш.м.

Бір айда, %

Жыл басында, %

Бір жылда, %

Алматы

796 144

0.3

–1.1

3.7

Астана

611 306

1.5

6.9

11.8

Ақтау

402 604

–2.3

–5.2

–3.8

Шымкент

472 570

–0.1

–1.4

0.9

Қарағанды

437 344

1.6

6.4

10.3

Орал

348 178

1.0

0.3

1.0

Өскемен

431 760

0.1

5.5

7.4

Петропавл

411 138

0.7

2.9

3.4

Павлодар

427 580

0.1

7.3

9.5

Тараз

325 422

0.6

3.4

5.0

Ақтөбе

309 684

–0.4

–4.8

0.7

Қостанай

452 592

0.1

4.7

9.1

Семей

412 156

0

6.2

7.6

Көкшетау

366 256

1.5

9.9

13.4

Атырау

409 708

–0.1

–1.9

–1.5

Қызылорда

262 488

–0.8

–1.2

1.7

Түркістан

340 318

–0.7

0.2

3.2

Талдықорған

347 004

0.8

3.0

6.0

Бір жылда баға қалай өзгерді

2025 жылдың қыркүйегімен салыстырсақ, баға 18 қаланың 16-сында өскен.

Баға өскен қалалар:
— Көкшетау: +13.4%;
— Астана: +11.8%;
— Қарағанды: +10.3%;
— Павлодар: +9.5%;
— Қостанай: + 9.1%.

Алматыда бір жылда 3.7% өсіпті.

Бір жылда тек екі қалада арзандаған: Ақтау (—3.8%) және Атырау (—1.5%).

Қыркүйекте нарықта айтарлықтай өзгеріс болған жоқ

Қыркүйекте елдегі орташа бағасы 0.3% өсті. Баға ең көп Қарағандыда (+1.6%), Астана мен Көкшетауда (әрқайсысында +1.5%), Оралда (+1%) өсті.

Алты қалада баға төмендеді. Олар: Ақтауда (—2.3%), Қызылордада (—0.8%) және Түркістанда (—0.7%).

Ең қымбат және ең арзан баспана қайда

Қыркүйек қорытындысы бойынша ең қымбат шаршы метр Алматыда — 796 144 теңге.

Одан кейін:
Астана — 611 306 тг/ш. м;
Шымкент — 472 570 тг/ш. м.

Ең төмен орташа баға Қызылордада: бір шаршы метр үшін 262 488 теңге.

* Krisha.kz дерегінше Қазақстанның екінші нарығындағы баспананың орташа бағасы.

Хабарландыруда баға өзгергенін қалай көруге болады

Мақалада біз айдағы орташа бағаны көрсеттік. Нақты нысанның бағасы қалай өзгергенін және қашаннан бері сатылып жатқанын Krisha Plus сервисі арқылы білуге болады.
Ол пәтер бағасын бағалауға, саудаласуға дайындалуға және тиімді нұсқаларды тезірек табуға көмектеседі.

Пайдалы материалдар:
Қазақстандағы ипотека — барлық банктің шарттары
Жалға беру үшін пәтер сатып алған тиімді ме
«Тек қолма-қол ақшаға сату»: сатушылар неге ипотека арқылы сатпайды
Пәтерді сыртынан жылытуға бола ма