Жеке үй · 3 бөлме · 120 м² · 10 сот., ,ул Луговая 44б

Инвест-проект у озера! 120 м² напротив Экопарка Богослова ОПИСАНИЕ: Продается уникальный объект в СО «Водолей» (ул. Луговая, 44б) с колоссальным коммерческим потенциалом. Участок расположен прямо напротив популярного Экопарка Богослова, в 500 метрах от берега Кояндинского водохранилища. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Готовый трафик: Экопарк — магнит для туристов из Астаны. Вам не нужно искать клиентов, они уже ездят мимо ваших ворот. Перспектива ИЖС (лето 2026) : Идет официальный сбор документов. После смены статуса стоимость объекта вырастет минимум в 2 раза. Чистый холст: Участок пустой, что позволяет реализовать любую бизнес-модель без затрат на демонтаж старых построек. ИДЕАЛЬНО ПОД АГРО- И ЭКО-ТУРИЗМ: Гостевой дом: Капитальное строение 120 м² (3 комнаты, кухня, с/у) идеально подходит под основной корпус для приема гостей или сдачи в аренду посуточно. Глэмпинг/Кемпинг: Площадь участка позволяет установить 3-5 модных сафари-тентов или купольных домов (A-frame). Банный комплекс: Место идеально для постройки аутентичной бани по-черному или сибирского чана — это самый востребованный запрос у отдыхающих в Коянды. Агробизнес: Можно организовать мини-ферму или контактный зоопарк для посетителей экопарка. ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ: Дом 120 м², требует ревизии труб и замены ламината местами, по факту осмотра будет ясно. Прямой выход на пляж (7 минут пешком). Электричество, перспектива газа. Это предложение для тех, кто понимает ценность локации «первой линии» у раскрученного туристического объекта. Звоните, обсудим детали и варианты сделки!