В Казахстане закрывают программу «Аренда жилья без выкупа для работающей молодёжи». Это значит, что дешёвой аренды с платежами от 5000 тенге больше не будет.

Об этом сообщила заместитель премьер-министра РК Аида Балаева.

Программу закрывают из-за изменений в законодательстве: её правила официально утратили силу.

Что это была за программа

Программа работала с 2019 года в Астане, Алматы и Шымкенте.

Молодым специалистам давали квартиры в аренду без права выкупа, чтобы они могли накопить на первоначальный взнос по ипотеке.

Условия аренды были очень доступные:

  • Плата: 5000–15 000 тенге в месяц.
  • Срок: до 3 лет.
  • Жильё: из государственного фонда, в новостройках.

Кто мог участвовать

Требования к участникам были следующие:

  • Возраст: до 35 лет.
  • Отсутствие собственного жилья 2 года.
  • Рабочая специальность.
  • Постоянная регистрация в городе не менее 2 лет.
  • Доход: не ниже 40 МРП (примерно 173 тыс. тенге).
  • Образование — не ниже среднего специального.

Квартиры распределяли по баллам. Учитывали:
— профессию,
— семью и детей,
— стаж,
— дату подачи заявки.

Всего программой воспользовались более 10 тысяч человек.

Почему программу закрыли

Главная идея была такой: экономить на аренде и копить на своё жильё. Но на практике программа так не работала.

  1.  Участники не копили деньги. 
    Многие участники не откладывали средства на будущую ипотеку. 
     
  2. Не хотели съезжать. 
    После окончания срока аренды многие арендаторы отказывались освобождать квартиры или затягивали выезд.
     
  3. Сдавали в субаренду. 
    Такие случаи тоже были, и это подрывало саму идею программы.

Для решения этих вопросов, в 2023 году правила ужесточили:

  • Срок аренды сократили: с 5 до 3 лет.
  • Ввели обязательные накопления в Отбасы банке — минимум 170 МРП в год (примерно 735 тыс. тенге).
  • Договор заключали на год и продлевали только при наличии накоплений.

Что делать текущим арендаторам

Если договор аренды ещё действует — можно жить до его окончания. 

Если срок аренды заканчивается — нужно съезжать. Продлений и исключений не будет.

— Мы понимаем, что у отдельных участников возникло желание сохранить квартиры за собой. Но государственные решения должны опираться на закон и равные правила для всех. Если в договоре и правилах не предусмотрен выкуп, то изменить это точечно — значит создать исключение, которое будет несправедливым по отношению к другим гражданам и участникам программ, — отметила Аида Балаева.

Что молодёжь получит взамен

Полностью от поддержки молодёжи не отказываются. По словам вице-премьера, в Казахстане есть региональные ипотеки с доступными ставками 5-6% и первоначальным взносом 10%.
Это известные «Алматы жастары», «Елорда жастары», «Сыр жастары», «Костанай жастары», а также «Наурыз» и другие.

Полный список региональных ипотечных программ для молодёжи здесь

Что будет с квартирами

Освободившееся жильё останется в государственном фонде. Их дальнейшее использование будут решать акиматы.
Есть вариант передать квартиры очередникам, которые стоят в госочереди.

Полезные материалы:
Ипотеки для молодёжи в Казахстане — 2026
Как получить квартиру от государства в Казахстане в 2026 году
В Казахстане приостановили распределение арендного жилья
Из очереди на жильё исключили более 16 тысяч человек
Новые правила аренды и выселение через суд: что будет с рынком