Ранее Krisha.kz уже сообщала, что очередников не будут снимать с очереди на жильё из-за наличия доли в квартире или доме.
Это значит, что даже если у человека есть в собственности часть недвижимости, он всё равно сможет претендовать на льготную ипотеку или арендное жильё.

Теперь Отбасы банк подробно разъяснил, о каких именно долях идёт речь и кого это решение касается.

В чём проблема?

С августа прошлого года проводится инвентаризация очередников. Банк проверяет, все ли состоящие на учёте соответствуют критериям.

По словам председателя Отбасы банка Ляззат Ибрагимовой, в результате инвентаризации выявился большой пул очередников, у которых имеется доля в жилье.

Чаще всего это небольшая доля в квартире или доме, которая:

  • досталась по наследству;
  • появилась при приватизации, когда человек был ребёнком.

«Это могли быть 1/7 от бабушки или мамы либо доля, полученная при приватизации. При этом эта доля настолько мала, что люди даже не знали о её существовании. Получается, доля есть, но люди фактически не имеют собственного жилья», — пояснила Ляззат Ибрагимова.

После анализа данных банк решил не исключать таких людей из очереди.
Новые правила начнут действовать с февраля.

С какой долей теперь не исключают из очереди

Очередник сохраняет право на господдержку, если у него есть долевая собственность, например, 1/7, 1/6, 1/4, 1/3 доли в квартире или доме.

Наличие доли больше не является основанием для снятия с очереди.

Кого исключат из очереди

Глава Отбасы банка отдельно подчёркивает: доля и совместная собственность не одно и то же, эти понятия нельзя путать.

Долевая собственность — это часть жилья (например, 1/4 квартиры).
Совместная собственность — это жильё, приобретённое в браке.

Даже если квартира оформлена на одного из супругов, второй автоматически считается владельцем.
«Прошу не путать долю с совместной собственностью. Именно доля — 1/7, 1/2, 1/3 — допускается к участию в госпрограммах», — подчеркнула Ляззат Ибрагимова.

Если жильё находится в совместной собственности супругов, такой очередник не сможет участвовать в госпрограммах.

Важно
Новые правила касаются очередников, которые встали в очередь до 24 мая 2024 года, когда база перешла к Отбасы банку.

На что могут рассчитывать очередники с долей

Очередники, у которых есть доля в недвижимости, смогут претендовать:

  • на льготную ипотеку через Отбасы банк (ставка от 2% годовых в зависимости от категории очередника);
  • арендное жильё с последующим выкупом или без него.

Чтобы быстрее получить квартиру, очередникам нужно обязательно пройти инвентаризацию.

По данным Отбасы банка, из 642 тысяч очередников:

  • 244 тысячи успешно прошли инвентаризацию;
  • около 55 тысяч заявок были приостановлены из-за наличия жилья — значительная часть проблемных случаев связана именно с долями.

Читайте также:

Как получить квартиру по госпрограмме
Как встать в очередь на жильё
Очередь на жильё — новые правила: кто может потерять место в очереди