По данным Бюро национальной статистики, цены на новые квартиры в Казахстане продолжают расти, но темп замедлился. В феврале 2026 года по сравнению с январём рост составил 0.2%, за год — более 16%, а за 5 лет в некоторых регионах — почти 90%.

Как изменились цены на новостройки за месяц

За февраль квартиры в новостройках подорожали в среднем по стране на 0.2%.

Наибольший рост зафиксирован:

  • в Кокшетау: +2.7%;
  • Атырау: +1.8%;
  • Семее: +1.6%.

В Астане квартиры от застройщиков за месяц подорожали на 0.1%, в Шымкенте — на 0.5%.

В каких городах цены стабильны

В Алматы цены на первичное жильё остались на уровне января. Также нет изменений за месяц ещё в девяти городах:

  • Актобе,
  • Жезказгане,
  • Кызылорде,
  • Усть-Каменогорске,
  • Павлодаре,
  • Петропавловске,
  • Талдыкоргане,
  • Таразе,
  • Туркестане.

Сколько стоит квадратный метр в новостройках

Средняя цена квадратного метра нового жилья в феврале составила 606 207 тенге.

Самые дорогие города:

  • Алматы — 719 605 тг/кв. м.
  • Астана — 716 295 тг/кв. м.
  • Атырау — 535 152 тг/кв. м.
  • Шымкент — 534 822 тг/кв. м.
  • Усть-Каменогорск — 530 773 тг/кв. м.

Самые доступные новостройки:

  • в Уральске — 326 259 тг/кв. м;
  • Актобе — 341 255 тг/кв. м;
  • Кокшетау — 350 712 тг/кв. м;
  • Кызылорде — 387 665 тг/кв. м;
  • Жезказгане — 397 692 тг/кв. м.

На сколько подорожали новостройки за год

За год (февраль 2025-го к февралю 2026-го) средний рост по стране составил 16.1%.

Лидер — Алматы. За год квартиры на первичке здесь стали дороже на 22%.

Также значительно подорожали новостройки за год:

  • в Актобе: +18.4%;
  • Астане: +18.1%;
  • Конаеве: +17.1%;
  • Павлодаре: +16.1%.

Наименьший рост за год

Нет изменений за год в двух городах: Жезказгане и Петропавловске.

Минимальный:

  • в Караганде: +3.1%;
  • Семее: +3.5%;
  • Кокшетау: +5.2%.

Как изменились цены за 5 лет

С декабря 2020-го по февраль 2026 года новостройки подорожали в среднем на 70.5%.

Лидеры роста:

  • Актобе — 89.1%;
  • Астана — 87%;
  • Павлодар — 76.5%;
  • Актау — 76.1%;
  • Костанай — 74.9%.

В Алматы за 5 лет цены выросли на 69.8%, в Шымкенте — на 53%.

Где искать новостройки

Узнать, какие жилые комплексы сейчас строятся и сколько стоят новые квартиры, можно в разделе «Новостройки» на Krisha.kz.
Здесь собраны проверенные ЖК с актуальными ценами, планировками и фотографиями хода строительства. Можно изучить репутацию застройщика, сравнить варианты и выбрать квартиру.

Читайте также:
Цены на жильё в Казахстане не снизятся – глава Отбасы банка
Когда запустят ипотеку «Умай» и «Зелёную ипотеку»
В Казахстане стартовала ипотека «Наурыз»: как подать заявку
Как получить квартиру от государства в Казахстане в 2026 году