В Астане вводят новые требования к внешнему виду зданий, в том числе жилых комплексов. Новый дизайн-код города вступил в силу 11 сентября.

Застройщики должны учитывать его требования уже при разработке новых проектов.

Для уже построенных домов требования будут вводить постепенно. Приводить фасады в соответствие с дизайн-кодом нужно будет, например, при капитальном ремонте.

«Дизайн-код задаёт правила для новых объектов, а уже существующие
здания будут постепенно приводить к ним во время ремонта,
реновации и обновления фасадов», — пояснил Krisha.kz Данияр Чиндалиев, заместитель директора Центра урбанистики Астаны.
 

Требования к фасадам:

Материал

Для фасадов можно использовать не более трёх основных видов облицовочных материалов. Они должны сочетаться между собой по фактуре.

Разрешены:

  • натуральный камень,
  • архитектурный бетон,
  • стеклофибробетон,
  • фиброцементные панели,
  • клинкер и керамика,
  • алюминиевые фасадные системы,
  • архитектурное стекло,
  • древесина.

Запрещены:

  • профнастил,
  • асбестоцементные листы,
  • ПВХ-сайдинг,
  • сэндвич-панели с открытым креплением,
  • штукатурка,
  • баннерная ткань,
  • пластиковые панели с имитацией камня, кирпича или дерева и другие материалы, создающие визуальный шум.

Цвет

Цвет фасада должны выбирать из утверждённой цветовой карты.
Основной цвет должен занимать не менее 60% фасада. Дополнительному цвету можно отдать максимум 30%, а яркому акцентному — не более 10%.
Причём основной цвет должен быть светлым, нейтральным или приглушённым. Яркие оттенки оставят для отдельных деталей, например, входных групп, ниш или декоративных элементов.

Окна и балконы

На одном фасаде должны быть одинаковыми цвет оконных профилей, рисунок переплётов и конфигурация оконных блоков. Для балконов и лоджий также предусматривается единый тип остекления.
То есть ситуация, когда часть балконов одного дома остеклена белым профилем, часть — коричневым, а часть оставлена открытой, для нового здания запрещена.

Стены

Длинные глухие стены тоже запрещены. На фасадах, выходящих на магистральные и второстепенные улицы, нельзя проектировать сплошные нерасчленённые участки длиной более 40 метров.
Архитекторы должны разбивать такие фасады пилястрами, эркерами, разными форматами остекления и т. д.

Ещё одно важное правило: цвет, материалы и схема размещения элементов фасада должны быть закреплены в паспорте фасада. Самовольно менять внешний вид здания без утверждённого паспорта нельзя.

Эти требования применяются к зданиям категории А и Б.

  • Категория А — школы, больницы, культурные, административные объекты, а также здания на первой линии крупных городских магистралей.
  • Категория Б — многоквартирные ЖК, офисы, торговые центры, гостиницы.

Читайте также:
Рынок жилья просел в Казахстане: что со сделками
Запретят ли в Алматы топить углём и дровами — ответы акимата
Квартиры в новостройках подорожали: где цены выросли на 15% и больше
Новые станции метро и пробивка улиц: что построят в Алматы

Цитирование материалов Krisha.kz допускается только с разрешения редакции. При использовании материалов Krisha.kz активная ссылка в первом абзаце обязательна!