До конца августа Отбасы банк планирует запустить две ипотеки: «Умай» для женщин и «Зелёную ипотеку» для покупателей энергоэффективного жилья. На обе программы выделили 90 млрд тенге. Разбираемся, кто сможет взять кредит и на каких условиях.

1. «Умай»: ипотека для женщин

«Умай» — программа для работающих женщин:

  • наёмных сотрудниц;
  • предпринимательниц.

Нужны официальный доход и пенсионные отчисления за последние шесть месяцев.

Условия

  • Ставка пока неизвестна.
  • Первоначальный взнос — от 15% в регионах и от 20% в Алматы и Астане.
  • Сумма — до 50 млн тенге.
  • Срок — до 25 лет.
  • Можно купить первичное или вторичное жильё:
    — новостройка может быть готовой или строящейся с гарантией КЖК либо с использованием инструмента страхования;
    — вторичка — в доме не старше 2016 года постройки.
  • Можно оформить один кредит на покупку и ремонт жилья.

Первоначальный взнос — своими деньгами

В «Умай» первоначальный взнос не нужно перечислять на счёт банка. Его участница платит непосредственно продавцу квартиры — застройщику или владельцу вторички.

В Алматы и Астане банк кредитует до 80% от стоимости квартиры, поэтому свои 20% покупательница переводит продавцу.
В других регионах банк выдаёт до 85%, а 15% участница вносит сама.

Нужен ли депозит?

Для участия в «Умай» не нужно заранее копить деньги на депозите. Но он пригодится позже: если накопить 50% от стоимости жилья — кредит можно перевести на жилищный заём со ставкой 3.5–5%.

Требования и особенности ипотеки «Умай»

  • Доход женщины и её супруга вместе не должен превышать 1 млн 250 тыс. тг в месяц.
  • Нет ограничения по жилью, можно купить вторую-третью недвижимость.
  • Если не хватит платёжеспособности, можно привлечь двух созаёмщиков.
  • Жильё можно купить в любом регионе, независимо от прописки.

2. «Зелёная ипотека» — на новостройку, но не любую

«Зелёная ипотека» предназначена для покупки только первичного жилья — квартир от застройщиков. Участвовать могут все желающие, главное — платёжеспособность.

Главное требование ипотеки — новостройка должна соответствовать стандартам энергоэффективности (OMIR, BREEAM или LEED) и иметь сертификат.
Поэтому купить по этой программе любую понравившуюся новостройку не получится. Список подходящих ЖК публикует Отбасы банк. Сейчас в нём есть объекты в Астане, Алматы, Шымкенте, Усть-Каменогорске.

Условия

  • Ставка пока неизвестна.
  • Первоначальный взнос — от 20%, для получателей жилищных выплат — от 15%.
  • Сумма — до 50 млн тенге.
  • Срок — до 25 лет.

Точные ставки и дату старта обеих программ банк объявит дополнительно.
Когда программы запустят, мы покажем на конкретных примерах, сколько придётся платить по «Умай» и «Зелёной ипотеке» ежемесячно и какая будет переплата.

Полезные материалы:
Из однушки в двушку, из двушки в трёшку: сколько нужно доплатить
Подешевеет ли ипотека в Казахстане
Как студенту снять квартиру и не переплатить