Часть банков снова начала выдавать ипотеку. В начале октября они приостановили кредиты, после того как Нацбанк повысил базовую ставку до 18%.

Планировалось и другое ограничение: с ноября снизить максимальную ставку по ипотеке с 25 до 20%. Банкам стало невыгодно кредитовать, особенно на вторичном рынке.

Теперь решение о снижении ставки отложили до июля 2026 года — и банки постепенно возвращаются к выдаче ипотеки. 

Что происходит сейчас

  • Halyk Bank работает по партнёрским ипотекам на первичном рынке и начал принимать заявки по вторичке (ставка 20–22.5% в зависимости от срока кредита).
     
  • Банк ЦентрКредит вернул ипотеку ещё на прошлой неделе с увеличенными до 20–25% ставками.
     
  • Freedom Bank — по стандартной и каскадной ипотеке идут технические настройки, скоро они будут доступны на сайте и в приложении с обновлёнными ставками. Сейчас работают госпрограмма «7-20-25» и партнёрская ипотека с застройщиком BI Group.
     
  • В Altyn Bank есть только партнёрские ипотеки на первичное жильё, на вторичку временно не выдают.
     
  • Нурбанк и Forte Bank пока не возобновили ипотеку.

Что это значит для покупателей 

Рынок ипотеки не рухнул, но сильно изменился.

Классические программы под старые проценты уходят, им на смену приходят гибридные решения: партнёрские схемы с застройщиками и комбинированные продукты вроде ипотеки под заклад денег. 

Для покупателей это означает одно: ипотека остаётся, но правила игры стали другими.

Полезные материалы:
Ипотека не подешевеет: снижение cтавки до 20% снова отложили
Продавцы вторички поднимают цены на квартиры на опережение
Базовую ставку повысили: что это значит для экономики и кредитов