В январе 2025 года в Казахстане выдали ипотечных кредитов на 153.1 млрд тенге — это на 44 % меньше, чем в декабре. Количество заёмщиков сократилось на 43 %, до 8.9 тысячи человек. 

По мнению аналитиков Первого кредитного бюро, падение объясняется активным кредитованием в декабре. Всплеск образовался из-за ожидания роста порогов пенсионных (но пороги не повысили).

В годовом выражении показатель вырос. Сейчас он вернулся к уровню первого полугодия 2024 года.

Рост выдачи во втором полугодии связан в основном с обсуждением полного запрета на изъятие пенсионных в июне-июле.
Другие причины:
— достаточно стабильные цены на жильё;
— ожидание роста цен на первичном рынке из-за отмены льгот по НДС для застройщиков;
— вложения в жильё из-за всеобщего декларирования физлиц, которое впоследствии отменили. 

Несмотря на январское снижение, аналитики отмечают, что рынок ипотеки остаётся стабильным, а дальнейшую динамику определят экономическая ситуация и условия кредитования. 

Общий ипотечный портфель на 1 февраля 2025 года достиг 6.7 трлн тенге.
Количество активных ипотечных займов — 631 тысяча, а заёмщиков — 603 тысячи.

Полезные материалы:
Ипотека и пенсионка: как использовать излишки в 2025 году
Ипотека на вторичку — 2025: условия всех банков
На сколько может подорожать недвижимость из-за НДС