В январе количество сделок с недвижимостью снизилось на 38.2 %. Если в декабре купили 50 тысяч квартир и домов, то в январе — менее 31 тысячи. Что произошло и связано ли это с ростом цен?

По мнению экспертов Krisha.kz, снижение количества сделок не говорит о глобальных переменах на рынке и устойчивом тренде.

Нестандартным, рекордным был именно прошлый месяц — декабрь 2024 года. Люди спешили решить жилищные вопросы до того, как, возможно, пересмотрят пороги достаточности пенсионных.

В целом ситуация сейчас такая: после ажиотажного декабря рынок вернулся к своим обычным значениям.

Что изменилось в январе

Как сообщает Бюро национальной статистики, сделки просели во всех регионах Казахстана. Наибольшее снижение — в Павлодарской (—58.1 %), Кызылординской (—54 %) и Туркестанской (—52.3 %) областях. 

В Астане, Алматы, Шымкенте активность на рынке упала на 30–38 %.

Регион

Январь 2025 г.

К дек. 2024 г., %

К янв. 2024 г., %

РК

30 917

–38.2

–2.5

Абай

636

–45.9

5.3

Акмолинская

1 074

–45.0

8.4

Актюбинская

1 186

–42.1

4.4

Алматинская

1 409

–41.3

–19.3

Атырауская

964

–41.8

1.5

ЗКО

1 142

–36.3

45.7

Жамбылская

1 033

–32.0

17.4

Жетысу

633

–34.7

–10.1

Карагандинская

2 411

–33.7

6.0

Костанайская

1 005

–41.3

6.7

Кызылординская

556

–54.0

0.7

Мангистауская

1 537

–40.1

13.9

Павлодарская

707

–58.1

–20.9

СКО

479

–48.7

–5.9

Туркестанская

814

–52.3

–27.8

Улытау

378

–41.4

42.6

ВКО

857

–38.4

3.5

Астана

6 548

–33.9

16.5

Алматы

6 137

–30.6

–25.6

Шымкент

1 411

–38.5

7.8

Квартиры и дома

Из 30 917 сделок 24 764 операции пришлись на квартиры, а 6 153 — на частные дома.

Спрос на квартиры снизился на 37.4 %, или 14 794 сделок.
На дома — на 41.3 %, 4 335 сделок.

Какие квартиры чаще покупали 

Чаще всего в январе покупали двухкомнатные квартиры, по ним оформлено 9 523 сделки.

Что изменилось за год

По сравнению с январём 2024 года сделок стало меньше в среднем на 2.5 %. 

Заметное снижение операций произошло в Алматы (—26.5 %) и пяти областях: Туркестанской (—27.8 %), Павлодарской (—20.9 %), Алматинской (—19.3 %), Жетысу (—10.1 %), Северо-Казахстанской (—5.9 %).