В декабре в Казахстане оформили рекордное количество сделок купли-продажи жилья за последние два с половиной года — 50 046, сообщает Бюро национальной статистики.

Последний раз похожий показатель фиксировался в апреле 2022 года и в разные месяцы 2021-го: в период ажиотажного спроса за счёт изъятия пенсионных.

Изменения за месяц

По сравнению с ноябрём количество сделок увеличилось на 27 %. Активный спрос наблюдался во всех регионах, кроме Алматинской области (—0.2 %).

Наибольший рост произошёл в Кызылординской (+70.2 %), Жамбылской (+45.3 %) областях и Астане (+42.2 %).

В Алматы и Шымкенте: +17.4 и 33.8 % соответственно.

Что изменилось за год

В годовой динамике (январь — декабрь 2024 года к январю — декабрю 2023-го) сделки по Казахстану выросли на 16.8 %.

В большинстве регионов был стабильный прирост, кроме ВКО (—0.6 %).

Регионы-лидеры по количеству сделок за год:

  • ЗКО (+42.8 %);
  • Шымкент (+27.4 %);
  • Алматы (+26.5 %).

В Астане рост на 22.7 %.

В динамике месяц к месяцу (декабрь 2024-го к декабрю 2023-го) сделки выросли на 32.3 %.
 

Регион

Декабрь, сделки

К нояб., %

2024 к 2023 гг., %

РК

50 046

27.0

16.8

Абай

1 175

23.7

13.8

Акмолинская

1 951

35.6

8.8

Актюбинская

2 048

22.6

22.0

Алматинская

2 400

–0.2

20.1

Атырауская

1 655

41.1

18.0

ЗКО

1 792

6.7

42.8

Жамбылская

1 520

45.3

4.1

Жетысу

970

18.0

6.6

Карагандинская

3 638

21.5

1.6

Костанайская

1 711

20.2

8.3

Кызылординская

1 200

70.2

6.4

Мангистауская

2 565

39.2

10.5

Павлодарская

1 688

26.3

24.5

СКО

933

20.4

16.1

Туркестанская

1 705

27.4

0.1

Улытау

645

31.4

14.5

ВКО

1 391

25.7

–0.6

Астана

9 911

42.2

22.7

Алматы

8 845

17.4

26.5

Шымкент

2 293

33.8

27.4

Как менялось количество сделок с момента запуска пенсионной кампании:
2021 год, запуск пенсионной кампании — 606 056 сделок.
В апреле 2022 г. пороги пенсионных подняли на 70 % в среднем, поэтому число сделок составило 465 822.
2023 год, был небольшой всплеск за счёт пенсионеров по выслуге лет — 370 551 сделка.
2024 год, активность началась летом на фоне разговоров о запрете снимать пенсионные, частично из-за запуска новых ипотек «Отау», «Наурыз» и покупки жилья для пострадавших от паводков — 432 982 сделки.

Квартиры/дома

Из 50 046 сделок 39 558 операций пришлись на квартиры, 10 488 — на частные дома.

Рост сделок в декабре произошёл за счёт возросшего спроса на квартиры. Например, в октябре — ноябре количество операций с ними составляло в среднем 30 000.

Больше всего квартир продавали-покупали в Астане, Алматы и Карагандинской области. Наибольший интерес покупателей вызвали двухкомнатные квартиры.

Что касается частного жилья, то спрос на него тоже немного вырос. Больше всего в Кызылординской области (+86.2 %), области Улытау (+64.9 %) и ВКО (+57.4 %).