Застройщики Казахстана и Отбасы банк ведут переговоры об участии в ипотеке «Отау». Напомним, что по этой программе в больших городах можно купить только первичное жильё.

На прошлой неделе банк и Ассоциация застройщиков Казахстана (АЗК) провели встречу-обсуждение. Krisha.kz узнала её подробности.

— На встрече было более 20 компаний. Готовность участвовать в этой ипотеке и интерес к ней у застройщиков есть. Строители готовы работать на условиях, которые озвучил Отбасы банк, — сообщил Krisha.kz президент АЗК Виктор Микрюков.

Где выбирать первичное жильё

Первичное жильё можно будет выбрать только на портале «Баспана маркет». Каждый объект пройдёт согласование цены. Если она соответствует рынку, то с застройщиком подпишут соглашение о реализации с фиксированием цены за 1 кв. м.

Условия участия для застройщиков

  • Перед размещением на платформе каждый объект пройдёт проверку, насколько цена соответствует рыночной.
  • Если соответствует, то с застройщиком заключат соглашение с фиксированием цены за 1 кв. метр.

— Главный подход по ценам — это недопустимость их повышения в рамках программы. То есть застройщик будет фиксировать стоимость квартир для участников «Отау» как общерыночную. Этот подход будет долгосрочным, чтобы застройщики «не играли» с повышением цен, — дополнил президент АЗК.

Что ещё известно о ценах на первичку по «Отау»

Как отметил глава Ассоциации застройщиков:

  • Каждый ЖК будет выставляться со своими фиксированными ценами. Лимитов по стоимости 1 кв. м не будет в принципе. Отбасы подпишет с застройщиками соглашения о не повышении цены. Кто будет «играть» с необоснованным повышением (застройщики. — Прим. ред.), потеряет право участия.
  • Отбасы планирует ввести критерий по приоритетности квартир в чистовой отделке, чтобы людям, приобретающим жильё по этой ипотеке, не пришлось брать потребительский кредит на ремонт.
    Отметим, ранее зампредседателя правления банка Нурлан Акшанов сообщил журналисту сайта, что в сумме кредита порядка 30 % заложат на ремонт.
  • В то же время по ремонту мнение сформировалось ещё не у всех застройщиков. Лишь немногие компании научились делать хорошую чистовую отделку.

В каких городах нужно покупать первичку

В Астане, Алматы, Шымкенте и областных центрах.
Это: Актау, Актобе, Атырау, Караганда, Кокшетау, Костанай, Кызылорда, Конаев, Павлодар, Петропавловск, Семей, Жезказган, Талдыкорган, Тараз, Туркестан, Уральск, Усть-Каменогорск.

Во всех остальных населённых пунктах (области, сёла) можно купить любое жильё: первичное, вторичное, в том числе частные дома.

Максимальная сумма займа

В Алматы и Астане — до 30 млн тенге.
В остальных регионах — до 18 млн тенге.

Ипотека «Отау» от Отбасы банка: отвечаем на вопросы

Напомним, с 1 марта по 30 апреля по ипотеке «Отау» идёт приём заявок на участие. Как подать.
Затем с 1 по 15 мая банк проведёт ранжирование участников по баллам, которые начислит за срок депозитов, суммы накоплений, наличие семьи и детей.
Прошедшие участники смогут сделать в банке оценку платёжеспособности и понять, на какую цену квартиры смогут рассчитывать.
После этого участникам дадут 6 месяцев на поиск жилья на портале и заключение кредитного договора. Бронирование квартир обещают сделать автоматическим также на портале банка.

Krisha.kz продолжит следить за развитием событий.