В  Алматы в законную силу вступают новые правила застройки. Сегодня их утвердил маслихат города.

Это значит, что теперь в Алматы не будет:

  • точечной застройки;
  • строительства в предгорье;
  • возведения новостроек во дворах.

Что запрещено по новым правилам застройки в Алматы

С сегодняшнего дня вводится запрет на строительство зданий выше 9 этажей между проспектами Абая и Аль-Фараби.
Максимально допустимая высота 35 м. Исключение могут сделать только для новых уникальных объектов.

На сейсмоопасных зонах и в предгорьях (горные прилавки) запрещено возводить здания высотой более 12 метров и 3 этажей. Это территория южнее ВОАД, проспекта Аль-Фараби, улиц Саина и Жандосова.

Также строго запрещается:

  • строительство зданий в полосе горных прилавков, в том числе на площадках с крутизной склона 15 градусов и более;
  • строительство АЗС и СТО на центральных общегородских магистралях, вблизи соцобъектов и объектов массового посещения населения;
  • переоборудование террас и технических этажей при реконструкции.

Для сохранения природного фонда и дворовых рекреационных зон вводится запрет на изменение природного ландшафта, засыпку предгорных оврагов, ручьёв, подрезку горных прилавков.

Новые ЖК нельзя строить во дворах

Вводится полный запрет на возведение объектов в зелёных зонах и на детских дворовых площадках.

По требованиям новых правил застройщики больше не смогут строить в Алматы ЖК ниже III класса.

В Алматы запретят строить ЖК экономкласса

Строить ЖК без парковок больше не дадут. На одну квартиру должно приходиться как минимум одно парковочное место.

Также депутаты маслихата приняли новый градостроительный регламент Алматы.

Главные нововведения — будут разработаны карты регулирования с санитарно-защитными зонами и ветровое районирование.

Карта ветрового районирования позволит использовать меридиональные улицы как вентиляционные коридоры, то есть правильно ориентировать дома для лучшей аэрации города.

При использовании материалов Krisha.kz активная ссылка в первом абзаце обязательна!